# Negrão investimentos Imobiliários

> Negrão investimentos Imobiliários é uma imobiliária atuante em Presidente Prudente - São Paulo, CRECI 39232-J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Negrão Investimentos Imobiliários


A Negrão Investimentos Imobiliários atua com enfoque técnico, precisão jurídica e gestão completa de ativos imobiliários. Nosso trabalho é baseado em análise estruturada, mitigação de riscos e execução operacional alinhada às melhores práticas do setor.


Oferecemos assessoramento especializado em imóveis de leilão CAIXA, incluindo análise de edital, verificação de ônus, avaliação do potencial de valorização e acompanhamento integral do processo aquisitivo. Realizamos avaliações judiciais e extrajudiciais, com laudos fundamentados para suportar decisões judiciais, negociações, regularizações patrimoniais e comprovação técnica de valor.


Executamos regularizações e retificações imobiliárias, abrangendo atualização cadastral, correções documentais, ajustes de matrícula, unificações, desmembramentos e conformidade urbanística. Atuamos também com gestão de locação, abrangendo análise de crédito, elaboração contratual, administração financeira, controle de manutenção e redução de vacância.


Na área de compra e venda, operamos com prospecção técnica, análise comparativa de mercado, diligência documental, avaliação de liquidez e suporte completo para decisões de investimento eficientes, seguras e alinhadas ao retorno esperado.


A Negrão Investimentos Imobiliários combina rigor analítico, visão estratégica e execução operacional para oferecer soluções imobiliárias completas, seguras e orientadas a resultado.



Gabriel Negrão, ao lad...

## Contato

- CRECI: 39232-J
- Telefone: (18) 99792-0404
- Telefone alternativo: (18) 99792-0404
- Telefone complementar: (18) 99721-0201
- Email: gabrielnegrao@creci.org.br
- Website: https://www.gabrielnegrao.com

## Endereço

- Avenida Washington Luiz, 2630
- Complemento: Esquina
- Bairro: Jardim Paulista
- Presidente Prudente - SP
- CEP: 19023-450

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 as 18:00

## Serviços especiais

Negrão investimentos Imobiliários

Avenida Washington Luiz, 2630. Jardim Paulista. CEP 19023-450.

Creci: 230518-F, 39232-J e CNAI 39244.

## Diferenciais

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(18) 99792-0404 (18) 99721-0201

Negrão investimentos Imobiliários 

Creci 39232, 230518-F e CNAI 39244.



Avenida Washington Luiz, 2630. J...

## Informações gerais

Negrão Investimentos Imobiliários.

Avenida Washington Luiz, 2630. Jardim Paulista. CEP 19023-450

Creci: 39232-J, 230518-F e CNAI 39244.
Telefone: (18) 99792-0404 / (18) 99721-0201


E-mail: gabrielnegrao@creci.org.br

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## Bairros principais

- [Centro - Presidente Prudente (15 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=centro-311490)
- [Jardim Paulista - Presidente Prudente (8 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=locacao&cidade=presidente%20prudente&bairro=jardim%20paulista-313115)
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- [Vila Liberdade - Presidente Prudente (5 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=vila%20liberdade-362317)
- [Porto Madero Residence - Presidente Prudente (4 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=porto%20madero%20residence-361091)
- [Parque Residencial Damha II - Presidente Prudente (4 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=parque%20residencial%20damha%20ii-356017)
- [Uep4-S.3 - Presidente Prudente (4 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=uep4-s.3-610532)
- [Jardim Alto da Boa Vista - Presidente Prudente (4 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=jardim%20alto%20da%20boa%20vista-321010)
- [Vila Ocidental - Presidente Prudente (4 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=vila%20ocidental-342654)
- [Jardim Esplanada - Presidente Prudente (3 imóveis)](https://www.gabrielnegrao.com/imovel?finalidade=venda&cidade=presidente%20prudente&bairro=jardim%20esplanada-509000)

## Condomínios

- [Damha Belvedere - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/damha-belvedere)
- [Condomínio Residencial Portinari I - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-residencial-portinari-i)
- [Residencial Fiorindo Galante - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/residencial-fiorindo-galante)
- [Edifício Lauderio Leonardo Botigelli - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/edificio-lauderio-leonardo-botigelli)
- [Condomínio Edifício Monte Carlo - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-edificio-monte-carlo)
- [Porto Seguro - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/porto-seguro)
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- [residencial Anitta Bongiovani - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/residencial-anitta-bongiovani)
- [Condominio Eco Ville - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-eco-ville)
- [Residencial Ônix - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/residencial-nix)
- [Condomínio Via Del Mare - Mongaguá/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-via-del-mare)
- [Condominio Villa Girassois - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-villa-girassois)
- [Residencial São Marcos - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/residencial-so-marcos)
- [Edifício Euclydes Belo de Oliveira - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/edificio-euclydes-belo-de-oliveira)
- [Condomínio Portal das Palmeiras - Martinópolis/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-portal-das-palmeiras)
- [Condominio Valencia II - Álvares Machado/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-valencia-ii)
- [Condomínio residencial Gramado - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-residencial-gramado)
- [Condomínio Parque Príncipe de Mônaco - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/condominio-parque-principe-de-mnaco)
- [Edifício 15 de Novembro - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/edificio-15-de-novembro)
- [Residencial Firenze - Presidente Prudente/SP](https://www.gabrielnegrao.com/condominio/residencial-firenze)

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## Novidades

- [Apartamento no Centro, Presidente Prudente - R$ 650.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4271078/apartamento-venda-presidente-prudente-centro)
- [Apartamento no Cobral, Presidente Venceslau - R$ 79.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4267362/apartamento-venda-presidente-venceslau-cobral)
- [Comercial no Vila Santa Helena, Presidente Prudente - R$ 15.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4267280/comercial-locacao-presidente-prudente-vila-santa-helena)
- [Casa, Presidente Prudente - R$ 1.190.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4265461/casa-venda-presidente-prudente)
- [Casa no Jardim Everest, Presidente Prudente - R$ 370.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4265119/casa-venda-presidente-prudente-jardim-everest)
- [Terreno no Jardim Planalto, Presidente Prudente - R$ 95.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4251615/terreno-venda-presidente-prudente-jardim-planalto)
- [Casa no São Matheus, Presidente Prudente - R$ 299.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4244983/casa-venda-presidente-prudente-sapoundo-matheus)
- [Casa no Brasil Novo, Presidente Prudente - R$ 245.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4244431/casa-venda-presidente-prudente-brasil-novo)
- [Terreno no Residencial Parque dos Girassóis, Presidente Prudente - R$ 1.100](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4237814/terreno-locacao-presidente-prudente-residencial-parque-dos-girassasup3is)
- [Comercial no Barra Funda, São Paulo - R$ 300.000](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4225800/comercial-venda-sapoundo-paulo-barra-funda)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 224


### Apartamento - APAR1020- Centro

- Referência: APAR1020- Centro
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Sala de jantar e sala de TV com planejados, ambientes integrados e com ar condicionado central; Lavabo; Varanda gourmet com churrasqueira; Lavanderia, despensa e banheiro; Dois acessos: social e serviço; Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Valor do Condomínio R$ 950,00. Condomínio: Portaria remota, piscina adulto e infantil, academia, playground infantil, espaço gourmet, sala de jogos e salão de festas; Área útil 119,00 m² Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606081653193328.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606081653186935.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606081653186280.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606081653188447.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606081653187552.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4271078/apartamento-venda-presidente-prudente-sp-centro)

### Apartamento - APVGN1019- Cobral

- Referência: APVGN1019- Cobral
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Venceslau
- Bairro: Cobral
- Valor: R$ 79.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Cobral, localizado na cidade de Presidente Venceslau / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. Bloco A1 Apartamento 31 Terceiro andar  Área Total de 73 m². Área Calculada 51 m². Valor do Imóvel R$ 79.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717013010.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717022945.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717029471.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717037774.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717002045.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031717004316.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031716596850.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4267362/apartamento-venda-presidente-venceslau-sp-cobral)

### Comercial - ICL1019- Av Manoel Goulart

- Referência: ICL1019- Av Manoel Goulart
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Santa Helena
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Vila Santa Helena, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e visibilidade. Terreno amplo, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para operações comerciais, logísticas, estacionamento, depósitos e diversos outros segmentos. Espaço versátil para atender às necessidades do seu negócio e impulsionar seu crescimento. Entre em contato para mais informações. Área Total de 750,00 m². Valor do Imóvel R$ 15.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031643399987.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031643371686.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260603164338703.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606031643381390.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4267280/comercial-locacao-presidente-prudente-sp-vila-santa-helena)

### Casa - CVGN1254- Prox super nagai

- Referência: CVGN1254- Prox super nagai
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Casa para Venda, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP Proximo ao supermercado nagai. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes com armarios e ar split, 3 vagas de garagem. 1 suite transformada em escritorio no piso terreo,   2 suites com sacada tipo varanda,  lavabo, living, sala de tv integradas com ar split, painel de tv, cozinha planejada, com forno fogao e coefa, area gourmet com mais uma cozinha, fogao, churrasqueira, balcao tipo ilha, maquina de lavar louça. Varanda externa com banheiro e dispensa, quarto externo, piscina aquecida, lavanderia, sistema de aquecimento solar, energia fotovoltaica. Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.190.000,00. porteira fechada​​​​​​​ Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.  
**Imagens:**

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### Casa - CVAR1026- Jd Everest

- Referência: CVAR1026- Jd Everest
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Everest
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 176,64 m²
  - Área do terreno: 102,50 m²
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Everest, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP.  Excelente localização no bairro, proximidades com a Paróquia São Francisco e fácil acessibilidade... Casa compacta com bom acabamento e cômodos aconch Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem (Hatch), portão eletrônico e interfone; Quiosque para churrasco e ducha; Área Total de 176,64 m², Área Construída com 102,50 m². Valor do Imóvel R$ 370.000,00.  OK para financiamento; Analisa proposta;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202606021119382369.jpeg)
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### Terreno - TGN1177- Jardim Planalto

- Referência: TGN1177- Jardim Planalto
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Planalto
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 212,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Planalto, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Terreno amplo, com excelente espaço e ótima localização, ideal para diferentes tipos de projetos. Perfeito para quem busca praticidade, fácil acesso e grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para construir, investir ou expandir negócios em uma área com amplo aproveitamento.   Área Total de 212,00 m². Valor do Imóvel R$ 95.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605261123477425.jpeg)
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### Casa - CVGN1253- Pq são matheus

- Referência: CVGN1253- Pq são matheus
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: São Matheus
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Matheus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha ampla. Edícula com sala, cozinha, 01 quarto e 01 banheiro. Área Total de 252,00 m². Valor do Imóvel R$ 299.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605221312504503.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605221312523338.jpeg)


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### Casa - CVMZ1025- Brasil Novo

- Referência: CVMZ1025- Brasil Novo
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Brasil Novo
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Brasil Novo, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, cozinha ampla e planejada. Valor do imóvel: R$ 250.000,00 Área Total de 135,00 m², Área Construída com 115,00 m². Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, ar condicionado.  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, lavanderia coberta, quarto com despensa externo.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605220906598973.jpeg)
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### Terreno - TGN1176- Pq dos Girassois

- Referência: TGN1176- Pq dos Girassois
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Parque dos Girassóis
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Descrição: Terreno para Locação no bairro Residencial Parque dos Girassóis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente terreno para locação, localizado em uma região muito boa da cidade. Área Total de 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605191249224450.jpeg)
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### Comercial - ICGN1029- Barra funda

- Referência: ICGN1029- Barra funda
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,61 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP. Excelente oportunidade para locação em São Paulo! Este imóvel une localização privilegiada, amplo espaço e praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca conforto, fácil acesso aos principais pontos da cidade e um ambiente versátil para investir. Um espaço pensado para oferecer comodidade. Valor do Imóvel R$ 300.000,00 (venda) OU R$ 350.000,00 (troca). Analisa qualquer tipo de imóvel em Presidente Prudente.  Área total: 35,61 m² Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, 1 vaga de garagem.  Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605121520003702.jpeg)
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### Apartamento - APVGN1115- Alto da boa Vista

- Referência: APVGN1115- Alto da boa Vista
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Alto da boa vista
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Alto da boa vista , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Valor do Imóvel R$ 1.600,00, IPTU R$ 120,00 (10 parcelas)  + seguro fiança e seguro incêndio (O seguro incêndio e fiança são garantias utilizadas em contratos de locação para oferecer mais segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino). Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha e copa integrado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605121107525103.jpeg)
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### Apartamento - APVGN1018- Ed Europa

- Referência: APVGN1018- Ed Europa
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vale Verde
- Condomínio: Edifício Europa
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 69,88 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.024,54/
- Descrição: Apartamento para Locação, Edifício Europa no bairro Jardim Vale Verde, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 69,88 m². Valor do Imóvel R$ 1.500,00, IPTU R$ 1.024,54, IPTU em 6 parcelas.  Valor do Condomínio R$ 500,00 água incluso no valor do condominio. Gás leitura a parte. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111443418068.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111443399881.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111443422163.jpeg)


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### Comercial - ICGN1028- Ed Plaza

- Referência: ICGN1028- Ed Plaza
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulistano
- Condomínio: Edifício Plaza 14 de Setembro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00
- Descrição: Comercial para Venda, Edifício Plaza 14 de Setembro no bairro Jardim Paulistano, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Imóvel comercial completo, mobiliado e decorado  (exceto cadeiras), pronto para receber o seu negócio com praticidade e sofisticação. Localizado em uma excelente região, oferece fácil acesso, ótima visibilidade e uma estrutura moderna para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciada para clientes e colaboradores. Área Total de 49,00 m ²  Valor do Imóvel R$ 350.000,00, Valor do Condomínio R$ 890,00 (mensais). Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111059517414.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111059537949.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111059544007.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605111100006806.jpeg)


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### Apartamento - APVMZ1017- Residencial Laura

- Referência: APVMZ1017- Residencial Laura
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Laura
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Apartamento para Venda no Residencial Laura, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, Lavanderia. Condomínio: Mini mercado, quadra e parquinho.  Área Total de 57 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00, Valor do Condomínio R$ 380,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605091218406283.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605091218408876.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2026050912184027.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605091218405878.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605091218408100.jpeg)


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### Apartamento - APVMZ1016- Pq dos Passaros

- Referência: APVMZ1016- Pq dos Passaros
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque dos Passaros
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: Apartamento para Venda Condominio Parque dos Passaros, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte  ( 2 planejados e os 3 com ar condicionado), 1 vaga de garagem, 1 sala. Lavanderia com despensa. Elevador  Condomínio com portaria 24h ( remota) Salão de festas Quadra poliesportiva  Área Total de 91 m². Valor do Imóvel R$ 290.000,00, Valor do Condomínio R$ 550,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260509120604557.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260509120605670.jpeg)
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### Apartamento - APVAR1015- Jd Itapura 1

- Referência: APVAR1015- Jd Itapura 1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itapura l
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento Principe de Malta para Locação no bairro Jardim Itapura l, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro com pia esculpida em porcenalato, 1 vaga de garagem. Sala de TV com sancas em gesso e luminárias em led; Cozinha planejada com bancadas em porcelanato; Área de serviço com armários; 2º andar, um lance de escada e boa privacidade; Acabamento em piso laminado, iluminação em led e sancas em gesso; Condomínio: Portaria  24 horas, área gourmet, playground infantil e espaço para bicicletas. Área Privativa de 48,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500,00 (INCLUSO CONDOMINIO E IPTU) Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  
- Observações: AC
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605051505553725.jpeg)
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### Apartamento - APVAR1015- Jd Itapura 1

- Referência: APVAR1015- Jd Itapura 1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itapura l
- Valor: R$ 169.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 379,00
- Descrição: Apartamento Principe de Malta para Venda no bairro Jardim Itapura l, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro com pia esculpida em porcenalato, 1 vaga de garagem. Sala de TV com sancas em gesso e luminárias em led; Cozinha planejada com bancadas em porcelanato; Área de serviço com armários; 2º andar, um lance de escada e boa privacidade; Acabamento em piso laminado, iluminação em led e sancas em gesso; Condomínio: Portaria  24 horas, área gourmet, playground infantil e espaço para bicicletas. Área Privativa de 48,00 m². Valor do Imóvel R$ 169.000,00, Valor do Condomínio R$ 379,00. Aceita financiamento e analisa proposta.  Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  
- Observações: AC
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202605051504459318.jpeg)
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### Comercial - ICRF1027- Parque dos Buritis

- Referência: ICRF1027- Parque dos Buritis
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque dos Buritis
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 172,00 m²
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Parque dos Buritis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localiza na avenida principal do bairro Av. Eloi Jose Cornachini n 691 2 entradas sendo 1 portão social e 1 porta automatizada de 3,00 largura por 4,00 de altura 2 banheiros com acessibilidade  Cozinha  Piso industrial  Cobertura com telhas termoacustica pintada na cor branca  Padrão trifásico  6 metros livre de pé direito Área Construída com 172,00 m², Área do Terreno com 220,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604291123353536.jpeg)


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### Casa - CVGN1025- Vila Malaman

- Referência: CVGN1025- Vila Malaman
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: vila malaman
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 12,57 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro vila malaman , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem (sendo uma coberta).  Área de serviço com banheiro e acesso portão social no mesmo nivel da rua paralela a da frente.  ​​​​​Quintal amplo  Área Construída com 12,57 m², Área do Terreno com 242,00 m². Valor do Imóvel R$ 500.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260427151223947.jpeg)
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### Casa - CVAR1026- Jd Novo Bongiovani

- Referência: CVAR1026- Jd Novo Bongiovani
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Novo Bongiovani
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Novo Bongiovani, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios dois com planejados e climatizados, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas, Área de churrasco, lavanderia coberta; portão de elevação, interfone e cerca elétrica; Acabamento em piso porcelanato e esquadrias em alumínio Pintura realizada recentemente Área Construída com 114,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 430.000,00. OK para financiamento; Analisa proposta; Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha planejada com cooktop e coifa, Sala de TV com pé direito alto;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604241328568652.jpeg)
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### Terreno - TVMT1010- Terras de Imoplan

- Referência: TVMT1010- Terras de Imoplan
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vista Bonita
- Valor: R$ 490.996
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Vista Bonita, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima oportunidade para construir sua casa dos sonhos. Área do Terreno com 1.544,50 m². Valor do Imóvel R$ 490.996,55.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221411129359.jpeg)
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### Casa - CVAR1025- Damha 3

- Referência: CVAR1025- Damha 3
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha III
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 233,29 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Residencial Damha III, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Condomínio com excelente infraestrutura e fácil acessibilidade... Casa com boa disposição dos cômodos e amplo quintal com piscina. 2 vagas de garagem 03 quartos suítes (Piso superior) com planejados e climatizados; Sala com pé direito alto e sala de jantar, ambientes integrados; Lavabo; Cozinha individualizada com planejados; Área de serviço, quarto de empregada e banheiro de apoio; Área de churrasco; Amplo quintal com piscina; Área Total de 360,00 m², Área Construída com 233,29 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.690.000,00. Ok para financiamento; Analisa proposta; ​​​​​ Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221258285286.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221258303066.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260422125827202.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221258283146.jpeg)


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### Casa - CVMZ1024- Parque São Judas

- Referência: CVMZ1024- Parque São Judas
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque São Lucas
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque São Lucas, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 252,00 m², Área Construída com 76,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Analisa Proposta  Cômodos: Cozinha, banheiro, garagem coberta.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221126317858.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221126315294.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221126298548.jpeg)
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### Terreno - TMZ1009- Jd Maracana

- Referência: TMZ1009- Jd Maracana
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Maracanã
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Maracanã, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Oportunidade incrível para construir sua casa dos sonhos. Terreno com tudo regular, 126 m². cada terreno dando um total de 252,00 m². tem a opção de comprar os 2 terrenos juntos ou separado. Área Total de 252,00 m². Valor do Imóvel R$ 90.000,00 cada terreno.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221112064730.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260422111206565.jpeg)


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### Terreno em Condomínio - TAR1008- Damha 3

- Referência: TAR1008- Damha 3
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha III
- Valor: R$ 648.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.800,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Parque Residencial Damha III, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 648.000,00. R$ 1.800,00 o m².  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043398991.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043394716.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043396338.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043381803.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043398738.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043404087.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202604221043404467.jpeg)


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### Casa - CVMZ1023- Jd novo bongiovani

- Referência: CVMZ1023- Jd novo bongiovani
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Novo Bongiovani
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Novo Bongiovani, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros. Área gourmet coberta com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Embaixo na área gourmet tem banheiro e tem mais um quartinho. Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 375.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavanderia fechada.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603241007001740.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - TGN1008- Portinari 1 F-14

- Referência: TGN1008- Portinari 1 F-14
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Portinari 1
- Condomínio: Condomínio Residencial Portinari I
- Valor: R$ 479.560
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 531,00 m²
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Portinari I no bairro Portinari 1, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. TERRENO F-14  Terreno de esquina, próxima a área de lazer, topografia excelente, acima do nivel da rua, fica a frente ao sol da manhã. Ótima oportunidade para construir sua casa dos sonhos. Área Total de 531,00 m². Valor do terreno: R$ 479.560,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603201325218763.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - TGN1007- Portinari 1 D-01

- Referência: TGN1007- Portinari 1 D-01
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Portinari 1
- Condomínio: Condomínio Residencial Portinari I
- Valor: R$ 591.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 657,00 m²
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Portinari I no bairro Portinari 1, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. TERRENO D-01 Localiza-se na frente da área de lazer, terreno de esquina próximo a portaria. Ótima oportunidade para construir sua casa dos sonhos. Área Total de 657,00 m². Valor: R$ 591.300,00 R$ 900,00 o  m².  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603201315445223.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CVGN1252- Valencia 2

- Referência: CVGN1252- Valencia 2
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Valência II
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Casa em Condominio para Venda no bairro Valência II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, lavabo, sala bem espaçosa. Cozinha planejada, Área externa para espaço completa para receber amigos e familia, conta com churrasqueira, piscina com área gourmet. Pé direito alto Valor do Imóvel R$ 860.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603131038154569.jpeg)
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### Casa - CVMT1116- Jd Bongiovani

- Referência: CVMT1116- Jd Bongiovani
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Bongiovani
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 188,77 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 2.913,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Bongiovani, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suite, possui 3 banheiros (sendo o banheiro da suite com Hidromassagem), 1 sala ampla.  Área gourmet completa com piscina, excelente para receber amigos e familia. Área Construída com 188,77 m², Área do Terreno com 264,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha ampla e planejada, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603060936024351.jpeg)
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### Sítio / Chácara - CHMT1032- Alvares Machado

- Referência: CHMT1032- Alvares Machado
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: A.C.B
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Descrição: Chácara para Venda localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Se você busca um lugar para descansar, morar ou investir, esta chácara é a oportunidade ideal. Com amplo espaço e muito contato com a natureza, o imóvel oferece o ambiente perfeito para quem deseja fugir da correria da cidade e aproveitar momentos de paz e lazer com a família. Área Construída aproximadamente 100,00 m². Valor do Imóvel 1 alqueire no valor de R$ 700.000,00. ​​  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603060908282406.jpeg)
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### Chácara - CHMT1031- Grupo Educacional

- Referência: CHMT1031- Grupo Educacional
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Grupo Educacional Esquema
- Valor: R$ 2.349.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Grupo Educacional Esquema, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Chácara com área de terreno escriturado de 3.132,00m² e área real aproximada de 4.000,00m², oferecendo ainda mais espaço para você aproveitar. Ideal para moradia, lazer ou investimento.  Valor do Imóvel R$ 2.349.000,00.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Porto Madero QL - Lote 6

- Referência: Porto Madero QL - Lote 6
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Porto Madero Residence
- Valor: R$ 294.021
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 326,69 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Porto Madero Residence, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 326,69 m², Frente do terreno com 15,90 Metros. Valor do Imóvel R$ 294.021,00.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Porto Madero QL- Lote 05

- Referência: Porto Madero QL- Lote 05
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Porto Madero Residence
- Valor: R$ 294.021
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 326,69 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Porto Madero Residence, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 326,69 m², Frente do terreno com 15,90 Metros. Valor do Imóvel R$ 294.021,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260302150228338.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - Porto Madero - QA Lote 13

- Referência: Porto Madero - QA Lote 13
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Porto Madero Residence
- Valor: R$ 521.850
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 372,75 m²
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Porto Madero Residence, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Apresentamos este excelente terreno, ideal para quem busca construir com liberdade ou investir em uma área com potencial de valorização. Com ótima metragem e localização estratégica, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e crescimento urbano. Área Total de 372,75 m². Valor do Imóvel R$ 521.850,00.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Porto Madero - QA Lote 12

- Referência: Porto Madero - QA Lote 12
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Porto Madero Residence
- Valor: R$ 546.112
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 390,08 m²
- Valor por m²: R$ 1.400,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Porto Madero Residence, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Terreno na quadra A lote 12. Localização estratégica, ótima metragem e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca investir ou tirar do papel o projeto da casa própria. Área Total de 390,08 m². Valor do Imóvel R$ 546.112,00.  
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TGN1175- Jd Eldorado

- Referência: TGN1175- Jd Eldorado
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Eldorado
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 700,00
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Jardim Eldorado, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Trata-se de uma área composta por cinco lotes. (terrenos com matriculas individuais). Quatro dos terrenos apresentam dimensões regulares de 10,00 metros de testada por 30,00 metros de profundidade, resultando em área individual de 300,00 m² cada. O quinto lote possui dimensões de 15,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade, perfazendo área de 450,00 m². Podendo ser vendido os cinco terrenos juntos OU separado. Dessa forma, o conjunto apresenta padronização geométrica, facilidade de aproveitamento construtivo e potencial para implantação de empreendimento comercial, considerando a continuidade física dos lotes e a expressiva metragem total disponível. Área Total de 300,00 m². (por terreno)  Valor do Imóvel R$ 210.000,00. (por terreno)   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260228124049439.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602281240499976.jpeg)
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### Terreno - TGN1175- Jd Eldorado

- Referência: TGN1175- Jd Eldorado
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Eldorado
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Eldorado, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Trata-se de uma área composta por cinco lotes. (terrenos com matriculas individuais). Quatro dos terrenos apresentam dimensões regulares de 10,00 metros de testada por 30,00 metros de profundidade, resultando em área individual de 300,00 m² cada. O quinto lote possui dimensões de 15,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade, perfazendo área de 450,00 m². Podendo ser vendido os cinco terrenos juntos OU separado. Dessa forma, o conjunto apresenta padronização geométrica, facilidade de aproveitamento construtivo e potencial para implantação de empreendimento comercial, considerando a continuidade física dos lotes e a expressiva metragem total disponível. Área Total de 300,00 m². (por terreno)  Valor do Imóvel R$ 210.000,00. (por terreno)   
**Imagens:**

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### Terreno - TGN1175- Jd Eldorado

- Referência: TGN1175- Jd Eldorado
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Eldorado
- Valor: R$ 1.155.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,65 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Eldorado, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Trata-se de uma área composta por cinco lotes. (terrenos com matriculas individuais). Quatro dos terrenos apresentam dimensões regulares de 10,00 metros de testada por 30,00 metros de profundidade, resultando em área individual de 300,00 m² cada. O quinto lote possui dimensões de 15,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade, perfazendo área de 450,00 m². Podendo ser vendido os cinco terrenos juntos OU separado. Dessa forma, o conjunto apresenta padronização geométrica, facilidade de aproveitamento construtivo e potencial para implantação de empreendimento comercial, considerando a continuidade física dos lotes e a expressiva metragem total disponível. Área Total de 1.650,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.155.000,00. (valor dos cinco terrenos), OU R$ 700,00 (m² por terreno). Parceria para construção aceita proposta com um valor maior de  m².  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602281225562809.jpeg)
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### Casa - CVMZ1022- Pq Shiraiwa

- Referência: CVMZ1022- Pq Shiraiwa
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Shiraiwa
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 126,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Shiraiwa, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Um imóvel pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia: Com 2 dormitórios climatizada, 2 vagas de garagem, 1 sala.  Área gourmet planejada e fechada — perfeita para receber amigos e família. Sistema de energia fotovoltaica — mais economia para você todos os meses! Área Total de 126,00 m², Área Construída com 105,00 m². Valor do Imóvel R$ 360.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha planejada com forno e cooktop.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260227090250646.jpeg)
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### Comercial - ICGN1027- Alvares Machado

- Referência: ICGN1027- Alvares Machado
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 17,00 m²
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Imóvel comercial para locação em localização estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e potencial de valorização. Espaço versátil, pronto para adaptar ao seu negócio, com excelente fluxo de pessoas e infraestrutura completa. Água em conjunto com o imóvel do lado aproximadamente R$ 50,00 Energia separada Área Total de 17,00 m². Valor do Imóvel R$ 700,00. IPTU dividido entre os 3 imóveis aproximadamente R$ 500,00/ano  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602250947022473.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260225094702225.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4039684/comercial-locacao-alvares-machado-sp-centro)

### Casa - CVAR1021- Av Paulo Marcondes

- Referência: CVAR1021- Av Paulo Marcondes
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Proximidades da Av Paulo Marcondes
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,32 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Casa para Venda no bairro Proximidades da Av Paulo Marcondes . Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, Garagem para 02 carros (01 coberta) com portão eletrônico e interfone; 2 salas. Cozinha gourmet planejada; Lavanderia coberta; Acabamento em piso porcelanato, esquadrias em alumínio e iluminação em led; Área Construída com 92,32 m², Área do Terreno com 120,62 m². Valor do Imóvel R$ 365.000,00. Aceita financiamento. Analisa proposta. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Despensa.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602240907489915.jpeg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/4037379/casa-venda-proximidades-da-av-paulo-marcondes)

### Apartamento - APVAR1014- Bosque

- Referência: APVAR1014- Bosque
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Bosque
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 119,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Bosque, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte todos com ar condicionado e planejados, possui 4 banheiros, Sala de jantar e sala de TV com planejados, ambientes integrados e com ar condicionado central, 2 vagas de garagem. Varanda gourmet com churrasqueira; Cozinha individualizada com planejados; Lavanderia, despensa(Espaço para escritório) e banheiro; Dois acessos: social e serviço; Andar alto, face sombra; Área Privativa de 119,00 m². Fino acabamento em piso vinílico; Condomínio: Portaria remota, piscina adulto e infantil, academia, playground infantil, espaço gourmet, sala de jogos e salão de festas; Taxa: R$ 950,00  Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20260213172548374.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CVAR1018- Cond Portinari ll

- Referência: CVAR1018- Cond Portinari ll
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: A.C.B
- Condomínio: Condomínio Residencial Portinari II
- Valor: R$ 1.540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Portinari II, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Casa nova, com fachada moderna e imponente. Projeto bem elaborado com excelente disposição e cômodos aconchegantes. Ótimo padrão de acabamento e completa em planejados, ideal pra você que preza por conforto, exclusividade e deseja morar bem. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes com planejados e 01 closet, 2 vagas de garagem, 1 sala ampla com pé direito alto; Piscina aquecida e iluminação, Lavanderia com armários, Baheiro de apoio. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha gourmet completa em planejados, Escritório. Valor do Imóvel R$ 1.540.000,00. Analisa proposta, analisa imóvel como parte do pagamento e analisa carro como parte do pagamento.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602120952205618.jpeg)
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### Comercial - ICGN1026- Três Lagoas

- Referência: ICGN1026- Três Lagoas
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Três Lagoas
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Três Lagoas / MS. Oportunidade Imperdível em Três Lagoas! Loja franqueada à venda, muito bem localizada, em ponto estratégico da cidade de Três Lagoas. Negócio estruturado, em pleno funcionamento e com excelente faturamento. A loja conta com uma infraestrutura muito boa, impressora de etiqueta, completamente equipada. Valor da loja (sem estoque): R$ 150.000,00 Investimento de estoque aproximadamente $ 80.000,00 (pode optar por comprar com estoque OU sem). Markup médio de 2.4, garantindo ótima margem sobre os produtos e excelente potencial de lucro. Despesas fixas organizadas e previsíveis: Aluguel: R$ 7.000,00 Energia elétrica: R$ 1.419,13 Água e esgoto: R$ 55,32 Contabilidade: R$ 430,00 Sistema (GCom): R$ 280,00 Internet: R$ 198,36 Simples Nacional: R$ 604,88 Impostos trabalhistas: R$ 749,66 Equipe completa: 2 vendedoras (piso R$ 2.120,00 cada) e 1 gerente (R$ 2.380,00) Franquia com baixo custo fixo operacional, suporte estruturado e modelo de negócio consolidado. Ideal para quem busca investir em uma empresa já validada, com marca reconhecida e operação organizada. Excelente faturamento e grande potencial de crescimento.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602111023055236.png)
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### Sala Comercial - ICGN1025- Jd Paulista

- Referência: ICGN1025- Jd Paulista
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,54 m²
- Descrição: Sala comercial para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com fácil acesso às principais vias e excelente infraestrutura ao redor. Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais, o imóvel oferece um ambiente funcional, bem iluminado e em uma localização estratégica que valoriza seu negócio. Área Total de 16,54 m². Valor do Imóvel R$ 210.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602060932009299.jpeg)
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### Comercial - ICGN1025- Jd Paulista

- Referência: ICGN1025- Jd Paulista
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,54 m²
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com fácil acesso às principais vias e excelente infraestrutura ao redor. Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais, o imóvel oferece um ambiente funcional, bem iluminado e em uma localização estratégica que valoriza seu negócio. Área Total de 16,54 m². Valor do Imóvel R$ 210.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602060930227707.jpeg)
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### Casa - CLGN1036- Rotta do Sol

- Referência: CLGN1036- Rotta do Sol
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Rotta do Sol
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Locação no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente espaço, bem espaçoso. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte com ar condicionado, 1 vaga de garagem, varanda gourmet com planejados, cooktop, forno e bancada seca. 02 vestiários externos. Piscina com ilha infantil (cercada de gradil). Área Total de 220,00 m². Área de construção aproximadamente 150 m². Valor do Imóvel R$ 2.500,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602041612056915.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602041612033592.jpeg)
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### Apartamento - APVAR1013- Prox Campos 1

- Referência: APVAR1013- Prox Campos 1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Proximo ao Campos 1
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Proximo ao Campos 1, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localização privilegiada, apenas 200 metros da Unoeste Campus I e com fácil acessibilidade. Apartamento aconchegante e bem espaçoso. Excelente opção para moradia ou investimento. 4º andar (escadas) Com 2 dormitórios com armários, camas e com ar condicionado, possui 1 banheiro, 1 sala de TV com home, estante e sofá Sacada com boa privacidade, 01 vaga de garagem Valor do Imóvel R$ 230.000,00. Taxa de condomínio: R$ 327,00 (Incluso água). Analisa proposta e financiamento.  Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha com armários, geladeira e fogão.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202602021040544837.jpeg)
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### Casa - CVAR1019- Residencial São Luca

- Referência: CVAR1019- Residencial São Luca
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial São Lucas
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 186,75 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Residencial São Lucas , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Casa com ótima localização no bairro... Cômodos aconchegantes, ótimo acabamento e boa disposição. Excelente área gourmet com piscina, churrasqueira e amplo quintal, para você desfrutar de bons momentos Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas. Área Construída com 186,75 m², Área do Terreno com 276,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Aceita financiamento. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, ar-condicionado.  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601271422555324.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CVAR1014- Residencial Mizobe

- Referência: CVAR1014- Residencial Mizobe
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Residencial Mizobe
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Residencial Mizobe , localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes. Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 240,00 m². Valor do Imóvel R$ 699.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601231128465792.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CVGN1250- Portinari ll

- Referência: CVGN1250- Portinari ll
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: portinari ll
- Condomínio: Portinari II
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 203,67 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 441,52
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Portinari II no bairro Portinari ll, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Casa de luxo com piscina, uma verdadeira obra-prima! Localização privilegiada  Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio. Sala ampla e aconchegante  - Cozinha integrada com móveis planejados e ilha central  - Escritório com espaço para trabalho ou estudo  - Garagem para 2 carros - Energia fotovoltaica para economia e sustentabilidade  - Aquecimento solar e boiler nos banheiros e cozinha para conforto extra  - Acabamentos de primeira em todo o imóvel  - Piscina aquecida com boiler e controle de temperatura  - Janelas com fechamento automático e controle remoto  - Área de lazer perfeita para relaxar  Área Total de 300,00 m², Área Construída com 203,67 m². Valor do Imóvel R$ 1.580.000,00, Valor do Condomínio R$ 441,52. Características: Aquecimento Solar e Energia Fotovoltaica Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601191433304005.jpg)
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### Apartamento - APVGN1012- Arbore

- Referência: APVGN1012- Arbore
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Colina
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,66 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Jardim Colina, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localização estratégica, próximidades com Prudenshopping e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Condomínio com excelente infraestrutura e taxa acessível. Apartamento aconchegante, com ótimo padrão de acabamento, completo em planejados e mobilia. 2 quartos, com planejados e climatizados; Banheiro social; Sala de TV com home/painel e sofá; Sala de jantar com mesa e cadeiras; Lavabo; Cozinha planejada com linda bancada, geladeira, fogão embutido e microondas; Térreo garden, face sombra e ótima privacidade; Garagem para 01 carro; Condomínio: Portaria  24 horas, área gourmet, playground infantil, espaço pet, quadras poliesportivas, piscinas adulto e infantil, salão de festas e pista de caminhada. R$ 430,00 (incluso água) Área Privativa de 57,66 m². Valor da locação R$ 3.200,00. Valor do Condomínio R$ 430,00. IPTU R$ 200,34. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601171139389258.jpeg)
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### Terreno - TGN1174- Pres Epitácio

- Referência: TGN1174- Pres Epitácio
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Jardim Aeroporto
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Aeroporto, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP. Uma excelente oportunidade para construir ou investir! Área Total de 10x25 = 250 M²  Valor do Imóvel R$ 80.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601150915442689.jpeg)
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### Apartamento - APVGN1012- Arbore

- Referência: APVGN1012- Arbore
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Colina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,66 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 867,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Colina, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. VENDA "PORTEIRA FECHADA" - MÓVEIS NOVOS! Localização estratégica, próximidades com Prudenshopping e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Condomínio com excelente infraestrutura e taxa acessível. Apartamento aconchegante, com ótimo padrão de acabamento, completo em planejados e mobilia. 2 quartos, com planejados e climatizados; Banheiro social; Sala de TV com home/painel e sofá; Sala de jantar com mesa e cadeiras; Lavabo; Cozinha planejada com linda bancada, geladeira, fogão embutido e microondas; Térreo garden, face sombra e ótima privacidade; Garagem para 01 carro; Condomínio: Portaria  24 horas, área gourmet, playground infantil, espaço pet, quadras poliesportivas, piscinas adulto e infantil, salão de festas e pista de caminhada. R$ 430,00 (incluso água) Área Privativa de 57,66 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, Valor do Condomínio R$ 470,00. Aceita financiamento e analisa proposta.  Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202601131510103466.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - TGN1161- Damha Beldevere

- Referência: TGN1161- Damha Beldevere
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Alto da Boa Vista
- Condomínio: Damha Belvedere
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 378,60 m²
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Damha Belvedere no bairro Jardim Alto da Boa Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Quadra A - Lote (13). Encontra-se situado entre as ruas, ideal para quem busca um espaço estratégico. Área Total de 378,60 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00.  
**Imagens:**

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### Oportunidade para Investidor - ICGN1024- Joaquim Constantino

- Referência: ICGN1024- Joaquim Constantino
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Uep4-S.3
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Locação na Avenida Joaquim Constantino, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Barracão comercial disponível para locação, situado em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e praticidade no dia a dia. Área Total de 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 7.500,00. Incluso IPTU  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20251229142320110.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512291423201377.jpeg)
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### Oportunidade para Investidor - ICGN1023- Joaquim Constantino

- Referência: ICGN1023- Joaquim Constantino
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Uep4-S.3
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Locação na Avenida Joaquim Constantino, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Barracão comercial disponível para locação, situado em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e praticidade no dia a dia. Área Total de 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 6.500,00. Incluso IPTU
**Imagens:**

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### Comercial - ICGN1023- Joaquim Constantino

- Referência: ICGN1023- Joaquim Constantino
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Uep4-S.3
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Comercial para Locação na Avenida Joaquim Constantino, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Barracão comercial disponível para locação, situado em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e praticidade no dia a dia. Área Total de 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 6.500,00. Incluso IPTU  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20251229125843752.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CVGN1249- Eco Ville

- Referência: CVGN1249- Eco Ville
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha II
- Valor: R$ 305.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.357,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Parque Residencial Damha II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros. Área Total de 250,00 m², Área Construída com 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 305.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512151546453045.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/3940807/casa-em-condominio-venda-presidente-prudente-sp-parque-residencial-damha-ii)

### Casa em Condomínio - CVGN1248- Eco Ville zona sul

- Referência: CVGN1248- Eco Ville zona sul
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha II
- Valor: R$ 305.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.357,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Parque Residencial Damha II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros. Área Total de 250,00 m², Área Construída com 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 305.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512151533005754.jpg)
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### Casa em Condomínio - CVGN1247- Eco Ville Zona Sul

- Referência: CVGN1247- Eco Ville Zona Sul
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha II
- Condomínio: Condominio Eco Ville
- Valor: R$ 305.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.357,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condominio Eco Ville no bairro Parque Residencial Damha II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros. Área Total de 250,00 m², Área Construída com 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 305.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512151501126622.jpg)
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### Comercial - CVGN1246- Av Washington Luiz

- Referência: CVGN1246- Av Washington Luiz
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 267,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 267,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.000,00. Cômodos: Copa, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512161707137934.jpg)
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### Fazenda - FVGN1031 Fazenda Entre Rios

- Referência: FVGN1031 Fazenda Entre Rios
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Echaporã
- Bairro: Fazenda Entre Rios
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
- Descrição: Fazenda para Venda Fazenda Entre Rios , localizado na cidade de Echaporã / SP. Localizada a apenas 1 km da cidade, excelente oportunidade, representa mais do que uma grande extensão de terra — ela simboliza potencial produtivo, valorização patrimonial e segurança de investimento. Em um cenário onde o agronegócio se consolida como um dos pilares da economia brasileira, propriedades deste porte se destacam pela versatilidade de uso e pela capacidade de gerar resultados consistentes ao longo do tempo. Área mista com mandioca, pasto e eucalipto, documentação 100% em ordem. Situação atual: 3 arrendatários:  • 26 alq. de mandioca (contrato de 2 anos)  • 11 alq. 2 áreas de pasto arrendadas   • 1 área com retirada de eucalipto Área Total de 57 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 8.000.000,00. (30% de entrada + saldo em até 3 anos), não aceitam permuta por imóveis ou outros bens.  Toda documentação 100% em ordem. Caso o comprador não queira manter os contratos, o proprietário pago as multas previstas em contrato.  
**Imagens:**

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### Terreno - CVGN1245- Pres Epitacio

- Referência: CVGN1245- Pres Epitacio
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Vila Porto Tibiriçá
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 569,76 m²
- Valor por m²: R$ 193,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Porto Tibiriçá, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP. Localização privilegiada, tranquilidade e um terreno amplo que abre espaço para todos os seus projetos. Com um terreno generoso, perfeito para quem sonha com liberdade, expansão ou até mesmo lazer completo, a propriedade permite criar desde um belo jardim paisagístico até uma área gourmet, piscina ou edícula. É o tipo de espaço raro, ideal tanto para quem quer morar com conforto quanto para quem busca investir em um imóvel versátil. Apenas 1 km da Prainha. Área Total de 569,76 m². Valor do Imóvel R$ 110.000,00.  
**Imagens:**

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### Casa - CVGN1245- Pres Epitacio

- Referência: CVGN1245- Pres Epitacio
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Vila Porto Tibiriçá
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 569,76 m²
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Porto Tibiriçá, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP. Localização privilegiada, tranquilidade e um terreno amplo que abre espaço para todos os seus projetos. Com um terreno generoso, perfeito para quem sonha com liberdade, expansão ou até mesmo lazer completo, a propriedade permite criar desde um belo jardim paisagístico até uma área gourmet, piscina ou edícula. É o tipo de espaço raro, ideal tanto para quem quer morar com conforto quanto para quem busca investir em um imóvel versátil. Apenas 1 km da Prainha. Área Total de 569,76 m². Valor do Imóvel R$ 110.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512041131048473.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512041130565585.jpg)


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### Sítio / Chácara - CHGN1030- Rancho Cacoal

- Referência: CHGN1030- Rancho Cacoal
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Bernardes
- Bairro: A.C.B
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Descrição: Sítio / Chácara para Locação, Rancho Cacoal localizado na cidade de Presidente Bernardes / SP. Área Total de 25 hectares, 10,3 alqueires.  Oportunidade única para quem busca uma propriedade rural altamente estruturada, moderna e totalmente preparada para produção agrícola. Localizado em área de excelente acesso, este sítio/chácara em arrendamento oferece infraestrutura completa, sistemas de irrigação avançados, energia limpa, equipamentos, áreas produtivas já em colheita e espaços de apoio prontos para uso. Infraestrutura Hídrica e Energética  02 poços artesianos com 153 metros de profundidade cada;  01 poço equipado com bomba de 7,5 CV  01 poço equipado com bomba de 5 CV Energia solar fotovoltaica em dois sistemas já habilitados e injetando energia na rede. Energia elétrica trifásica, com todas as instalações novas (menos de 6 meses). Rede mestre de irrigação distribuída por toda a propriedade.   Estruturas Operacionais Câmara fria de resfriamento para manejo e pós-colheita. Viveiro de mudas totalmente funcional. Container dividido em 3 repartições para ferramentas, defensivos e armazenamentos diversos. Barracão principal para tratores e implementos. Segundo barracão de apoio, localizado em área mais afastada, equipado com banheiro, depósito e área cercada. Tanque de peixes com aerador, medindo 25 metros de diâmetro e 3 metros de profundidade.   Produção Agrícola 1.500 pés de maracujá já em início de produção, 100% irrigados via gotejamento Estrutura com espaldeiras de madeiramento novo Aproximadamente 12 hectares de pimenta em plena produção nas variedades: • Dedo de Moça • Dedo de Moça Híbrida • Mexicali • Biquinho • Jalapenho – Destes, 3 hectares irrigados por gotejamento com fertirrigação. Plantio de quiabo e jiló irrigado. Área em desenvolvimento com plantação de abóbora Itália, Paulista e Menina.   Equipamentos Incluídos Quadriciclo CF 450 CC 02 carretinhas para quadriciclo Tanque pipa 4.500 L com bomba Andrade e rodado Arreta de 4 rodas para 6 toneladas Subs...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556086959.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2025120215560831.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556082179.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556087408.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556088308.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556085857.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556084286.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556088276.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202512021556086872.jpg)


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### Sítio / Chácara - CHGN1030- Rancho Cacoal

- Referência: CHGN1030- Rancho Cacoal
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Bernardes
- Bairro: A.C.B
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda, Rancho Cacoal localizado na cidade de Presidente Bernardes / SP. Área Total de 25 hectares, 10,3 alqueires.  Oportunidade única para quem busca uma propriedade rural altamente estruturada, moderna e totalmente preparada para produção agrícola. Localizado em área de excelente acesso, este sítio/chácara em arrendamento oferece infraestrutura completa, sistemas de irrigação avançados, energia limpa, equipamentos, áreas produtivas já em colheita e espaços de apoio prontos para uso. Infraestrutura Hídrica e Energética  02 poços artesianos com 153 metros de profundidade cada;  01 poço equipado com bomba de 7,5 CV  01 poço equipado com bomba de 5 CV Energia solar fotovoltaica em dois sistemas já habilitados e injetando energia na rede. Energia elétrica trifásica, com todas as instalações novas (menos de 6 meses). Rede mestre de irrigação distribuída por toda a propriedade.   Estruturas Operacionais Câmara fria de resfriamento para manejo e pós-colheita. Viveiro de mudas totalmente funcional. Container dividido em 3 repartições para ferramentas, defensivos e armazenamentos diversos. Barracão principal para tratores e implementos. Segundo barracão de apoio, localizado em área mais afastada, equipado com banheiro, depósito e área cercada. Tanque de peixes com aerador, medindo 25 metros de diâmetro e 3 metros de profundidade.   Produção Agrícola 1.500 pés de maracujá já em início de produção, 100% irrigados via gotejamento Estrutura com espaldeiras de madeiramento novo Aproximadamente 12 hectares de pimenta em plena produção nas variedades: • Dedo de Moça • Dedo de Moça Híbrida • Mexicali • Biquinho • Jalapenho – Destes, 3 hectares irrigados por gotejamento com fertirrigação. Plantio de quiabo e jiló irrigado. Área em desenvolvimento com plantação de abóbora Itália, Paulista e Menina.   Equipamentos Incluídos Quadriciclo CF 450 CC 02 carretinhas para quadriciclo Tanque pipa 4.500 L com bomba Andrade e rodado Arreta de 4 rodas para 6 toneladas Subsol...
**Imagens:**

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### Casa - CVMZ1014- Pq São Matheus

- Referência: CVMZ1014- Pq São Matheus
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: São Matheus
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Matheus , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Oportunidade excelente, muito bem localizado. Com 3 quartos, sendo 1 suíte (um dos quartos foi transformado em Closet, podendo facilmente voltar a ser quarto. 1 lavabo, Sala, copa, cozinha planejada, banheiro social.  Área gourmet fechada, com banheiro, lavanderia fechada com dispensa, garagem até 3 carros.  Área Total de 252,00 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00. Aceita financiamento. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511271431497735.jpg)
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### Terreno Comercial - TGN1173- Q5 L24 Buriti

- Referência: TGN1173- Q5 L24 Buriti
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Buritis
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 285,00 m²
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no condominio Buritis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Na área plana frente para rodovia, lote comercial misto, destinado a empresas que possivelmente venham a fazer barulhos, pequenas indústrias, casa de eventos, salão de festas, barracão de uso geral ou residência.  Excelente Localização, fácil acesso! Terreno plano, sem necessidade de aterro ou retirada. Fica na parte da frente do loteamento com vista e acesso fácil para a rodovia Júlio Budisk. Área Total de 285,00 m², Frente do terreno com 11,40 Metros, Fundos do terreno com 25 Metros. Valor do Imóvel até  R$ 240.000,00 ou tem a possibilidade de R$ 165.000,00 + saldo de R$ 87.000,00 com a incorporadora, diluído em 89x.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511261132332056.jpg)
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### Comercial - TGN1173- Q5 L24 Buriti

- Referência: TGN1173- Q5 L24 Buriti
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Buritis
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 285,00 m²
- Descrição: Comercial para Venda no condominio Buritis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Na área plana frente para rodovia, lote comercial misto, destinado a empresas que possivelmente venham a fazer barulhos, pequenas indústrias, casa de eventos, salão de festas, barracão de uso geral ou residência.  Excelente Localização, fácil acesso! Terreno plano, sem necessidade de aterro ou retirada. Fica na parte da frente do loteamento com vista e acesso fácil para a rodovia Júlio Budisk. Área Total de 285,00 m², Frente do terreno com 11,40 Metros, Fundos do terreno com 25 Metros. Valor do Imóvel até  R$ 240.000,00 ou tem a possibilidade de R$ 165.000,00 + saldo de R$ 87.000,00 com a incorporadora, diluído em 89x.  
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TGN1172- Av Paulo Marcondes

- Referência: TGN1172- Av Paulo Marcondes
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Alto Bela Vista
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
- Valor por m²: R$ 941,00
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Parque Alto Bela Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima oportunidade, um terreno bem localizado ao lado da Carrion, com fácil acesso. Área Total de 1.052,00 m², frente do terreno com 16,20 Metros, Fundos do terreno com 65 Metros. Valor do Imóvel R$ 990.000,00.  
**Imagens:**

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### Terreno - TGN1172- Av Paulo Marcondes

- Referência: TGN1172- Av Paulo Marcondes
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Alto Bela Vista
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Parque Alto Bela Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima oportunidade, um terreno bem localizado ao lado da Carrion, com fácil acesso. Área Total de 1.052,00 m², Frente do terreno com 16,20 Metros, Fundos do terreno com 65 Metros. Valor do Imóvel R$ 990.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511261009255769.jpg)
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### Terreno - TGN1171- Q39-L21 Buriti

- Referência: TGN1171- Q39-L21 Buriti
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Buritis
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 222,62 m²
- Descrição: Terreno para Venda no condominio Buritis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente oportunidade para quem busca construir com tranquilidade, segurança e valorização garantida. Este terreno de esquina oferece uma posição privilegiada, com ótima ventilação, iluminação natural e maior liberdade para projetos arquitetônicos diferenciados. Terreno de esquina, mais valorizado e com maior visibilidade, ótimo para construir a sua casa dos sonhos. Lote 21, Área total: 222,62 m². Terreno frente: 14,14 m². Terreno fundo: 12 m². Valor do Imóvel R$ 135.000,00. Condição Especial, aceita um valor de sinal, ou a possibilidade de parcelamento de R$ 1.400,00 sem juros, mas podendo ter uma correção anual.   
**Imagens:**

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### Apartamento - APVAR1010- Jd Itapura 1

- Referência: APVAR1010- Jd Itapura 1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itapura l
- Valor: R$ 169.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Itapura l, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Apartamento com bom padrão de acabamento. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro com pia esculpida em porcelanato, 1 vaga de garagem, 1 sala com sancas em gesso e luminárias em led. Condomínio: Portaria  24 horas, área gourmet, playground infantil e espaço para bicicletas. Área útil de 48 m². Valor do Imóvel R$ 169.000,00. Aceita financiamento e analisa proposta. R$ 379,00 (incluso água e gás) Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha planejada com bancadas em porcelanato.   
**Imagens:**

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### Terreno - TGN1170- Jd Vista Bonita

- Referência: TGN1170- Jd Vista Bonita
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vista Bonita
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda no Loteamento Jardim Vista Bonita, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Oportunidade incrivel para construir sua casa, terreno muito bem localizado. Área do Terreno com 215,50 m². Valor do Imóvel R$ 110.000,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APVGN1114- Jd Petropolis

- Referência: APVGN1114- Jd Petropolis
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Petrópolis
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Petrópolis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem. Valor do Imóvel R$ 590.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APVG1113- Av Onze de Maio

- Referência: APVG1113- Av Onze de Maio
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Bongiovani
- Condomínio: Edificio Vale Verde
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 81,84 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda, Edificio Vale Verde no bairro Jardim Bongiovani. Localização  privilegiada!  Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 81,84 m². Valor do Imóvel R$ 215.000,00. Condominnio R$ 250,00 (água incluso), gás individual, IPTU R$ 87,00 Seguro incêndio sujeito a análise, anual R$ 360,00 Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511191245142426.jpg)


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### Terreno - TGN1169- Jd Itacaré

- Referência: TGN1169- Jd Itacaré
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itacaré
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Itacaré, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima oportunidade, localização boa com vizinhança tranquila. Área Total de 210,00 m². Valor do Imóvel R$ 140.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511170949579835.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202511170949567266.jpg)
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### Chácara - CHGN1028- Av joao domingos

- Referência: CHGN1028- Av joao domingos
- Tipo: Chácara
- Finalidade: locacao
- Bairro: A.C.B
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 3,50 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara para Locação (ao redor dos bairros: Brasil novo, Humberto Salvador e João Domingos)  Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 1 sala. Uma casa de alvenaria com aproximadamente 700 metros quadrados, contendo:  5 suítes amplas, sala ampla, cozinha com refeitório amplo, escritório com banheiro, Banheiro Extra. Área externa completa com o quiosque com churrasqueira, forno, e poço.  Área Total de 3.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 6.000,00. Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202510301211598815.jpg)
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### Casa - CVGN1242- Jd Estoril

- Referência: CVGN1242- Jd Estoril
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Estoril
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 303,01 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Estoril, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Imóvel espaçoso e aconchegante Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 303,01 m². Valor do Imóvel R$ 500.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202510151259596396.jpg)
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### Oportunidade para Investidor - CVGN1242- Jd Vale do Sol

- Referência: CVGN1242- Jd Vale do Sol
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vale do Sol
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
  - Área do terreno: 2,75 m²
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Descrição: Oportunidade para Investidor - Conjunto de Quitinetes no bairro Jardim Vale do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Este imóvel conta com 12 quitinetes independentes, cada uma com aproximadamente 26 m², compostas por quarto, cozinha e banheiro. Atualmente, 10 unidades já estão locadas, com valor médio de R$ 600,00 por mês, gerando um rendimento bruto de R$ 6.000,00 mensais. Trata-se de uma excelente opção para investidores que buscam renda passiva imediata, em um imóvel de fácil locação, ideal para estudantes, trabalhadores e pequenos núcleos familiares. 👉 Destaques do Imóvel:     •    12 quitinetes independentes     •    Aproximadamente 26 m² cada     •    Boa taxa de ocupação (10 unidades já alugadas)     •    Renda bruta de R$ 6.000,00/mês Um investimento sólido e com retorno garantido! Área Total de 252 m², área construida 2,75. Cada Quitinete tem 26 m² Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202510021210284628.jpg)
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### Casa - CVGN1241- Vila São Pedro

- Referência: CVGN1241- Vila São Pedro
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila São Pedro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 170,40 m²
  - Área do terreno: 127,58 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila São Pedro , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala bem espaçosa. Área Total de 170,40 m², Área Construída com 127,58 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20251002113608869.jpg)
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### Casa - CVGN1240- Regente feijo

- Referência: CVGN1240- Regente feijo
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Regente Feijó
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 367,20 m²
  - Área do terreno: 196,48 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Nova, localizado na cidade de Regente Feijó / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala bem espaçosa. Área Total de 367,20 m², Área Construída com 196,48 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20251002111505393.jpg)
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### Casa - CVGN1240- Jd Vale do Sol

- Referência: CVGN1240- Jd Vale do Sol
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vale do Sol
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 126,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Vale do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com cômodos bem distribuídos, oferece o espaço ideal para toda a família em uma região próxima a escolas, supermercados, farmácias e opções de lazer. Uma oportunidade única para morar bem! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 126,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00. Aceita permuta, proporcionando maior flexibilidade para a negociação. Características: Portão Eletrônico, piso cerâmico de alta qualidade, muro com serpentina e portão para maior segurança, sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados e frescos. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202509300925359500.jpg)
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### Casa - CVMZ1013- Prox ao Damha

- Referência: CVMZ1013- Prox ao Damha
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Proximidades do Damha
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: Casa para Venda + Salão Comercial no bairro Proximidades do Damha , localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Um dos bairros mais nobres da cidade, próximo aos Dhamas, assai atacadista e com fácil acesso para rodovia. Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 sala. Diferencial: Fotovoltaica  Energia e Água separadas Energia Trifásica no Salão Garagem com portão de elevação  Salão : 2 salas  Banheiro com acessibilidade  Dispensa Área Total de 300,00 m².  Casa 135 m2 Salão 40 m2  Valor do Imóvel R$ 590.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202509291556312195.jpg)
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### Terreno - TGN1168- Jardim Itapura Ⅲ

- Referência: TGN1168- Jardim Itapura Ⅲ
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Itapura Ⅲ
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Itapura Ⅲ, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 21,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 75.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250922094355679.jpg)
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### Terreno - TAR1006- Cond Royal Park

- Referência: TAR1006- Cond Royal Park
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Royal Park
- Condomínio: Royal Park
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 276,00 m²
- Valor por m²: R$ 615,00
- Descrição: Terreno para Venda, Royal Park no bairro Royal Park, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Condomínio  que oferece toda a infraestrutura para momentos de lazer e conforto em família. Portaria 24 horas, piscina coberta, academia, quadras poliesportivas, playground infantil, quiosque gourmet e salão de festas. Área Total de 276,00 m². Face de sombra e boa localização no Condominio.  Valor do Imóvel R$ 170.000,00.  
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TGN1167- R Gurgel

- Referência: TGN1167- R Gurgel
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 968,00 m²
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente localização, ótima oportunidade. Área Total de 968,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00. Analisa permuta   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202509181145349301.jpg)
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### Terreno - TAR1005- Parque do Povo

- Referência: TAR1005- Parque do Povo
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Uep4-S.3
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Uep4-S.3, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Parque do povo. Ótima localização, com grande fluxo e fácil acessibilidade. LEIA COM ATENÇÃO!! São dois terrenos, um ao lado do outro: 📐 Área do terreno:  200,00 m² Valor: R$ 260.000,00 📐 Área do terreno:  189,00 m² Valor: R$ 245.700,00  
**Imagens:**

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### Oportunidade para Investidor - TGN1166- Av Washington Luiz

- Referência: TGN1166- Av Washington Luiz
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,43 m²
- Descrição: Oportunidade para investidor para Venda no bairro Residencial, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente oportunidade! Terreno bem grande e espaçoso, ideal para construção residencial, comercial ou para futuros investimentos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Um espaço versátil que une comodidade, valorização e potencial de crescimento. Área Total de 1.428,47 m². Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00. Aberto a negociação   
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### Terreno - TGN1166- Av Washington Luiz

- Referência: TGN1166- Av Washington Luiz
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,43 m²
- Valor por m²: R$ 2.450,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Residencial, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente oportunidade! Terreno bem grande e espaçoso, ideal para construção residencial, comercial ou para futuros investimentos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Um espaço versátil que une comodidade, valorização e potencial de crescimento. Área Total de 1.428,47 m². Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00. Aberto a negociação   
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TGN1166- Av Washington Luiz

- Referência: TGN1166- Av Washington Luiz
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,43 m²
- Valor por m²: R$ 2.450,00
- Descrição: Terreno comercial para Venda no bairro Residencial, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente oportunidade! Terreno bem grande e espaçoso, ideal para construção residencial, comercial ou para futuros investimentos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Um espaço versátil que une comodidade, valorização e potencial de crescimento. Área Total de 1.428,47 m². Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00. Aberto a negociação   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CVGN1238- Central Park

- Referência: CVGN1238- Central Park
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Morumbi
- Condomínio: Central Park Residence
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Central Park Residence no bairro Jardim Morumbi, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes master, 2 salas, espaço gourmet bem espaçosa.  Área Total de 490,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório home office.  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CVGN1237- Vila Jesus

- Referência: CVGN1237- Vila Jesus
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Jesus
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 462,00 m²
  - Área do terreno: 203,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 295.000,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Jesus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 closet, possui 2 banheiros, 2 salas, garagem ampla e área externa ampla. Área Total de 462,00 m², Área Construída com 230,00 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Terreno - TGN1165- R. Dr Gurgel

- Referência: TGN1165- R. Dr Gurgel
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Excelente Oportunidade no Centro de Presidente Prudente! Terreno à venda em localização privilegiada, no coração da cidade. este imóvel oferece um enorme potencial para quem deseja investir, construir ou expandir seus negócios em uma das regiões mais valorizadas de Presidente Prudente.  Localização central estratégica  Excelente visibilidade e acesso  Ótima opção para investidores e empreendedores 1 banheiro mais área externa com churrasqueira e forno a lenha.  Área Construída com 68,00 m². Valor do Imóvel R$ 475.000,00.  
**Imagens:**

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### Terreno - TGN1163- Itai-sp

- Referência: TGN1163- Itai-sp
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaí
- Bairro: Centro
- Condomínio: Riviera
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda, localizado na cidade de Itaí / SP. Área Total de 438,37 m²  ha 450,00 m² - Portaria acesso e portaria de serviço 24 horas . - ⁠Ronda Seguranca 24 horas . - Iate Clube as Margens da Represa , com Praia 🏝, quiosques , Piscinas , Quadras Esportivas ( Campo futebol- Beach tênis - Tênis - Basquete - Futebol de Salão - vôlei de areia - Futebol Socyte), Restaurante , Bar na Piscina , Três vestiários, playground para as crianças, Píer flutuante para estacionar jet SKY e lancha. Fora do Clube temos - Parque da Orla , uma pista de  caminhada de 1,5 Km ao redor da Represa para pedalar , correr etc.. - Rampa Náutica para embarcações , Jet SKY , Lancha. - ⁠Estacionamento Náutico. - ⁠Bosque , trilha para caminhada. - ⁠Playground para as crianças. - ⁠Academia  - ⁠Nascente Terreno à venda em um dos condomínios mais exclusivos da região. Com ótima metragem, topografia privilegiada e localização estratégica dentro do condomínio, o lote oferece o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos. O condomínio conta com infraestrutura de alto padrão, segurança 24h, áreas de lazer completas, paisagismo impecável e muito mais. Viva com conforto, privacidade e qualidade de vida. Valor do Imóvel A CONSULTAR   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CVGN1012- Cond Bela Vista

- Referência: CVGN1012- Cond Bela Vista
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: CONDOMINIO RESIDENCIAL BELA VISTA
- Condomínio: Bela Vista
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Bela Vista no bairro CONDOMINIO RESIDENCIAL BELA VISTA, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, 3 salas. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Terreno - CVGN1236- Sete de Setembro

- Referência: CVGN1236- Sete de Setembro
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Estádio
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 1.790,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Estadio, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima localização.  Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área do Terreno com 363,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Casa - CVGN1236- Sete de Setembro

- Referência: CVGN1236- Sete de Setembro
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Estádio
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Estadio, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Ótima localização.  Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área do Terreno com 363,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202508081426029217.jpg)
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### Apartamento - APVGN1111- Edificio Majestic

- Referência: APVGN1111- Edificio Majestic
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Caiçara
- Condomínio: Edificio Majestic
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 153,39 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda, Edificio Majestic, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado no antigo Bar Brahma, o Majestic é um surpreendente empreendimento. Perfeito o apartamento, super amplo e sofisticado. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem, 2 salas (uma sala de jantar e de estar) Já na área de lazer, você usufruirá de piscina, academia, sala de jogos, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva e espaço zen. Área Total de 153,39 m². Valor do Imóvel R$ 1.390.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202508081324484707.jpg)
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### Apartamento - APVAR1006- Ville Felicitta

- Referência: APVAR1006- Ville Felicitta
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque das Cerejeiras
- Condomínio: Ville Fellicittá
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda, Ville Fellicittá, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas (sala de TV com painel, sofá e ventilador de teto).  Condominio: Portaria 24 horas, playground infantil, quiosque para churrasco e espaço com jacuzzi. Valor do Imóvel R$ 345.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço com máquina de lavar, varanda gourmet com churrasqueira, 59 m² de área útil,  Copa, Cozinha (com móveis planejados, cooktop, forno á gás, geladeira e microondas)  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202508080944493583.jpg)
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### Terreno - TAR1004- Res.Anitta Bongiovani

- Referência: TAR1004- Res.Anitta Bongiovani
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Novo Bongiovani
- Condomínio: residencial Anitta Bongiovani
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 611,00
- Descrição: Terreno para Venda, residencial Anitta Bongiovani no bairro A.C.B, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área do Terreno com 180,00 m². Localização priveligiada e com fácil acessibilidade, lote boa dimensão, face sombra e com ótima topografia. Bairro em crescimento e com grande potencial de valorização.  Valor do Imóvel R$ 110.000,00. Analisa carro como parte do pagamento.   
**Imagens:**

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### Casa - CVAR011- Cond Eco Ville

- Referência: CVAR011- Cond Eco Ville
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Residencial Damha II
- Condomínio: Condominio Eco Ville
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda, Condominio Eco Ville, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte todos planejados, sala dois ambientes, com home e painel, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem descobertas, localizado em condomínio. Espaços nos fundos para projetar área de churrasco.  Condomínio: Portaria  24 horas, playground infantil, salão de festas e piscinas adulto e infantil. Taxa de Condominio: $ 270,00 Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Analisa terreno no Condominio Porto Bello como parte do pagamento.  Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha americana com planejados.  
**Imagens:**

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### Chácara - CHGN1027-Jundiazinho

- Referência: CHGN1027-Jundiazinho
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Jundiazinho
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
- Áreas:
  - Área total: 2,53 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Jundiazinho, localizado na cidade de Atibaia / SP. Condominio Recanto dos Palmares. Chácara bem ampla e impecável, 3 suítes grande, cozinha, sala de jantar e sala de Tv. Todo mobiliada (tvs, geladeiras, fogão e camas.) Piscina 6x3, Garagem vaga para 7 carros. Poço artesiano, mata nativa e uma nascente de água dentro da chácara. Possui 50 pés de bananas. Área Total de 2.525,49 m², Área Construída com 250,00 m². 5 km do asfalto Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Aceita negociação. Aceita permuta em Presidente Prudente  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

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### Comercial - IVAR1011- Colégio Anglo

- Referência: IVAR1011- Colégio Anglo
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Esplanada
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Venda localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Conjunto de Kitnets próximo ao Colégio Anglo. Localização excelente, fácil acesso a Unoeste Campus 1, ótima opção para investimento. 4 Kitnets; Cada Kitnet com 1 quarto, banheiro. Com garagem, água, luz e gás individuais; Valor do Imóvel R$ 400.000,00. Renda mensal: R$ 2.100,00 Analisa carro como parte do pagamento; Analisa proposta  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Oportunidade para Investidor - IVAR1011- Colégio Anglo

- Referência: IVAR1011- Colégio Anglo
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Esplanada
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 400.000,00
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Jardim Esplanada, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. Área Total de 150,00 m², Área Construída com 132,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Casa - CVMZ1009- Av da Saudade

- Referência: CVMZ1009- Av da Saudade
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Euclides
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 362,00 m²
  - Área do terreno: 1,30 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda + imóvel comercial localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Exclusividade  Esse residencial localiza-se na lateral de um amplo barracão comercial, mas sem acesso (podendo abrir uma porta e uni-los)  Possibilida de elevador. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, bem espaçosa e aconchegante. Área Total de 362,00 m², Área Construída com 1.300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - ICMZ1008- Av da Saudade

- Referência: ICMZ1008- Av da Saudade
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Euclides
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 362,00 m²
  - Área do terreno: 1,30 m²
- Descrição: Sala Comercial + Residencial para Venda localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Exclusividade  Um local estratégico para seu negócio, esse imóvel pode ser ideal para você, um barracão bem amplo! Possui um residencial na lateral do imóvel, isolada e sem acesso para o imóvel comercial. Área Total de 362,00 m², Área Construída com 1.300,00 m². Possibilidade de elevador  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202507250906105573.jpg)
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### Casa - CVGN1233- Jd Maristela

- Referência: CVGN1233- Jd Maristela
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Maristela
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 135,32 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 310.000,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Maristela. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Total de 220,00 m², Área Construída com 135,32 m². Valor do Imóvel R$ 310.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APL1018 - Resid. Onix

- Referência: APL1018 - Resid. Onix
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Condomínio: Residencial Ônix
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 256,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Residencial Ônix no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Privativa de 72,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 256,00, Valor do Condomínio R$ 720,00, + encargos.. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2026012714533554.jpeg)
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### Casa - CVGN1232- Casa Hugo

- Referência: CVGN1232- Casa Hugo
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 504,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.670,00
- Descrição: Casa para Venda. Nas imediações do estadio Prudentão, ótima localização.  Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. Encanto e Versatilidade no Coração da Cidade: Uma Casa com Alma de Fazenda e Potencial Comercial Essa é daquelas raras oportunidades que unem o melhor dos dois mundos: localização estratégica e um estilo de vida único. Localizado dentro da cidade, este imóvel oferece saída direta para uma movimentada avenida comercial, ideal para quem deseja visibilidade ou até mesmo adaptar para uso misto (residencial/comercial). Ao mesmo tempo, sua outra face se abre para uma rua tranquila e residencial, garantindo privacidade e sossego. Com arquitetura inspirada nas antigas sedes de fazenda, a casa é um verdadeiro refúgio urbano. Os móveis e a decoração seguem o estilo rústico-chique, com peças em madeira maciça, detalhes artesanais e um charme acolhedor em cada canto. A área externa é ampla e pensada para receber: piscina, churrasqueira com forno a lenha, mesa rústica sob uma pérgola e muito espaço verde — inclusive com um lindo pé de oliveira no quintal, trazendo sombra e um toque mediterrâneo ao ambiente. Internamente, a casa conta com dois quartos no pavimento superior, ideais para descansar com privacidade. A cozinha segue o estilo rústico, perfeita para quem valoriza o preparo de refeições com charme e funcionalidade. No térreo, sala de jantar e sala de televisão completam os ambientes sociais com conforto e elegância. Seja para morar com estilo, montar um espaço gastronômico, boutique ou escritório com alma, este imóvel é versátil e encantador. Viva com o pé na cidade, mas com a alma no campo. São dois terrenos de 12x21=252 M² Área Total de 504,00 m², Área Construída com 182,00 m². Valor do Imóvel R$ 950.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TGN1161- Damha Belvedere

- Referência: TGN1161- Damha Belvedere
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Alto da Boa Vista
- Condomínio: Damha Belvedere
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 378,60 m²
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Damha Belvedere no bairro Jardim Alto da Boa Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 378,60 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202506301618006201.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TGN1160- Damha Beldevere

- Referência: TGN1160- Damha Beldevere
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Alto da Boa Vista
- Condomínio: Damha Belvedere
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 366,13 m²
- Valor por m²: R$ 928,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Damha Belvedere no bairro Jardim Alto da Boa Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Quadra (l) Lote (08) - Encontra-se de frente pra mata, para quem busca sossego e contato com a natureza.  Área Total de 366,13 m². Valor do Imóvel R$ 340.000,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APAR1003- Edificio Augustus

- Referência: APAR1003- Edificio Augustus
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Jesus
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 119,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Vila Jesus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Condomínio completo, localizado no bairro Bosque excelente localização. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte  todos com ar condicionado e planejados, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas sendo uma de jantar e outra sala de TV com planejados, ambientes integrados e com ar condicionado central, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha individualizada com planejados, fino acabamento em piso vinílico. Condomínio encontra-se com portaria remota, piscina adulto e infantil, academia, playground infantil, espaço gourmet, sala de jogos e salão de festas. Taxa: R$ 950,00 Área Privativa de 119,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Aceita financiamento  Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, andar alto, face sombra. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APAR1002- Ed Luiz Cotini

- Referência: APAR1002- Ed Luiz Cotini
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Dubus
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 147,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Vila Dubus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localização excelente com fácil acessibilidade para os principais pontos da cidade.  Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte (com closet) com planejados e piso em madeira, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala bem ampla com piso em granito e sacada com vista privativa, Cozinha planejada com cooktop e forno elétric, acabamento em piso porcelanato, uma área de serviço espaçosa. Andar alto, face sombra e com total privacidade. Condomínio com: Portaria 24 horas; Elevadores (social e serviço); Academia; Playground infantil; Piscina; Quiosque para churrasco; Salão de festas; Taxa: R$ 1.300,00 (Incluso água e gás) Área Privativa de 147,00 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Sistema de aquecimento a gás. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APAR1001- Jardim Petropolis

- Referência: APAR1001- Jardim Petropolis
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Petrópolis
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Petrópolis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localização privilegiada, próximidades com Sesc Thermas, Prudenshopping e Parque do Povo.  Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes com planejados, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, andar alto, face sombra e com telas de proteção nas janelas; sistema de aquecimento a gás. Um condomínio completo com portaria, piscina adulto e infantil com Deck molhado, academia, playground infantil, brinquedoteca, coworking; lavanderia, sala de jogos e espaço grill. Área Privativa de 61,00 m². Valor do Imóvel R$ 490.000,00. OK para financiamento e analisa terreno como parte do pagamento.  Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Chácara - CHGN1026- Chacara União

- Referência: CHGN1026- Chacara União
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 4,63 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Limoeiro, localizado na cidade de Álvares Machado / SP, entroncamento com a Julio Budisk e a Rapaso Tavares. Econtra-se uma chácara urbanizada com matricula individual, perfeita e bem ampla!  Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Privativa de 4.630,70 m², Frente do terreno com 103,99 Metros. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Valor do imóvel: R$ 590.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - APMZ1000- Residencial Grandi

- Referência: APMZ1000- Residencial Grandi
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Bela Dária
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Bela Daria, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, 1 cozinha ampla e planejada, 1 escritório.  Encontra-se no condominio: Portaria 24 horas, Jardinagem, 2 salões de festas, Playground moderno, Academia super equipada, Brinquedoteca, 3 espaços gourmet todo equipado,  além de piscina aquecida e sauna.  Área Privativa de 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 560.000,00. Condomínio $ 1.000,00 (incluso água)  Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APGN1110- Jardim Caiçara

- Referência: APGN1110- Jardim Caiçara
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Caiçara
- Valor: R$ 435.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 152,43 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Caiçara, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 152,43 m². Valor do Imóvel R$ 435.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250530114423724.jpg)
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### Terreno - TC1159- Jd Vale do Sol

- Referência: TC1159- Jd Vale do Sol
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vale do Sol
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Descrição: Oportunidade incrível de um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo comércio.  Em um localização ótima! 
**Imagens:**

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### Terreno - TMZ1003- Jardim Aviação

- Referência: TMZ1003- Jardim Aviação
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Aviação
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 309,00 m²
- Valor por m²: R$ 906,00
- Descrição: Uma localização ótima, a dois quarteirões do Ginásio de Esportes, com mercados e avenidas conhecidas bem próxima. Terreno com uma oportunidade única de construir sua casa dos sonhos ou até mesmo um comércio, ao redor encontra-se imóveis de excelente nivel. 
**Imagens:**

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### Casa - CVMZ1001- Itapura Ⅱ

- Referência: CVMZ1001- Itapura Ⅱ
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Itapura Ⅱ
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Casa para Venda no bairro Itapura Ⅱ, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 252,00 m², Área Construída com 210,00 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00. Analisa imóvel de menor valor com parte de pagamento. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha integrada com copa toda no blindex, Escritório.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APGN1109- Edificio San Marino

- Referência: APGN1109- Edificio San Marino
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Santa Helena
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 312,74 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 3.400,00/
- Descrição: Imagine-se chegando ao seu novo lar em Vila Santa Helena, onde este amplo apartamento de 312,74 m² reúne conforto e elegância em cada detalhe: são três dormitórios – incluindo uma suíte master –, quatro banheiros finamente acabados e uma espaçosa sala para receber amigos e família com todo o charme que o seu estilo merece. A cozinha e a copa, integradas e mobiliadas com armários planejados, convidam a momentos gastronômicos inesquecíveis, enquanto a área de serviço se mostra prática e funcional. O imóvel conta com ar-condicionado distribuído estrategicamente, portão eletrônico para segurança e três vagas de garagem cobertas, ideais para quem valoriza comodidade. Localizado em região de forte valorização de Presidente Prudente, você terá à porta padarias, supermercados, farmácias, escolas de referência e acesso facilitado ao transporte público, garantindo mobilidade e bem-estar no dia a dia. Cada ambiente, cuidadosamente planejado, traduz personalidade e oferece o cenário perfeito para viver grandes conquistas. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento na extensão do seu estilo de vida: entre em contato agora mesmo e venha conhecer esse endereço que vai elevar o padrão do seu morar!
**Imagens:**

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### Chácara - CHAVR1025- Pres.Bernardes

- Referência: CHAVR1025- Pres.Bernardes
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Bernardes
- Bairro: Álvares Machado
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,05 m²
  - Área do terreno: 277,70 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Álvares Machado, localizado na cidade de Presidente Bernardes / SP.  Localização privilegiada, apenas 12 Km de Pres. Prudente (Proximidades com Sucão e Sementes Gasparim) e com fácil acessibilidade... Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala com painel, TV e sofá, Cozinha com geladeira,fogão, sugar, bebedouro, utensílios, mesa e cadeiras; encontra-se mobiliado. Lavanderia com máquina de lavar. Área externa completa com pisicna, parquinho infantil: com casinha, escorregador e balanço, pomar com horta, árvores frutiferas e plantas. Um espaço amplo onde encontra churrasqueira, fogão a lenha, bancada, mesas e cadeiras, geladeira e banheiro.  Encontra-se também com sistema automático de irrigação, pergolado, campo de futebol, toda alambrada, portão eletrônico, câmeras com sistema de monitoramento e internet. Área Total de 2.047,26 m², Área Construída com 277,70 m², Área do Terreno com 2.047,26 m². Valor do Imóvel R$ 680.000,00/ analisam como negociação imóvel como parte do pagamento em Presidente Prudente, imóvel urbano, apartamento para financiamento.  Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
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### Chácara - CHVGN1025 - Alto de Prudente

- Referência: CHVGN1025 - Alto de Prudente
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Bairro do Aeroporto
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Bairro do Aeroporto, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 salas, encontra-se mobiliado. Encontra-se com uma área externa perfeita com bosque, lago para pesca, churrasqueira com forno a lenha, campo de futebol e uma piscina com cascata.  Área Total de 25.000,00 m². Valor a consultar. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, cama, sofá, fogão e mesas.  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

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### Chácara - CHGN1024- Alto de Prudente

- Referência: CHGN1024- Alto de Prudente
- Tipo: Chácara
- Finalidade: temporada
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Bairro do Aeroporto
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara para Temporada no bairro A.C.B. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 salas, encontra-se mobiliado. Encontra-se com uma área externa perfeita com bosque, lago para pesca, churrasqueira com forno a lenha, campo de futebol e uma piscina com cascata.  Área Total de 25.000,00 m². Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, cama, sofá, fogão e mesas.  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

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### Casa - CVC1229- JD AVIAÇAO

- Referência: CVC1229- JD AVIAÇAO
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Aviação
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Aviação, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, uma varanda com churrasqueira incrível, balcão de granito, piscina com aquecedor e cascata Área Total de 484,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CVC1228-Casa Cond Santo Inacio

- Referência: CVC1228-Casa Cond Santo Inacio
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo Inácio
- Bairro: Cond Pousada Paranapanema
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 222,58 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 4.492,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Cond Pousada Paranapanema , localizado na cidade de Santo Inácio / PR. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Encontra-se com uma cozinha planejada e equipada, uma área de lazer ampla, bancada seca e pia, fogão 35 bocas com forno embutido, churrrasqueira e fogão a lenha, mesa com 10 lugares, 2 ar condicionados Elgin de 18 mil BTUS, mesa de sinuca, conjunto de 04 lugares no jardim  e um bela JACUZZI.  Condomínio possui: Quadra poliesportiva Campo de futebol Restaurante Marina Píer Aquático para embarcação Pesqueiro Mercado Pista skate Bocha ou Boccia Orla com quadra de Areia Vôlei Entre outras comodidades só encontradas para moradores do Condomínio Tudo isso em um bairro que combina segurança, tranquilidade e fácil acesso a comércio local, escolas e transporte público, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. PORTEIRA FECHADA Área Construída com 222,58 m², área de 20 por 30 m² dando um total 600 m² Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504291159164.jpg)
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### Casa em Condomínio - CVC1226- Cond Valencia II

- Referência: CVC1226- Cond Valencia II
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Condomínio Valencia II
- Condomínio: Condominio Valencia II
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condominio Valencia II no bairro Condomínio Valencia II, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.  Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504111558225623.jpg)
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### Casa - CVC1224- JARDIM ITAIPU

- Referência: CVC1224- JARDIM ITAIPU
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itaipu
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 76,40 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Itaipu, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 76,40 m², Área do Terreno com 153,15 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Escola, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504071753379720.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504071753352744.jpg)
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### Casa - CVC1222- Rotta do Sol

- Referência: CVC1222- Rotta do Sol
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Rotta do Sol
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, área externa bem ampla.  Área Total de 45 m². Valor do Imóvel R$ 210.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504021119265813.jpg)
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### Casa em Condomínio - CVC1223- Res Condominio Jatobá

- Referência: CVC1223- Res Condominio Jatobá
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Condominio Jatobá
- Condomínio: Condomínio Residencial Jatobá
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 265,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Jatobá, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 265,50 m². Valor do Imóvel R$ 1.690.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202504021023306037.jpg)
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### Apartamento - APGN1106 - Edificio Chamonix

- Referência: APGN1106 - Edificio Chamonix
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Ocidental
- Condomínio: Edificio Chamonix
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 138,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 2.054,40/
- Descrição: Apartamento para Venda, Edificio Chamonix no bairro Vila Ocidental, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 138,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 2.054,40, Valor do Condomínio R$ 700,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Escola, Farmácia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202508231045203475.jpg)
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### Apartamento - APGN1113 Cecap, Bloco (C).

- Referência: APGN1113 Cecap, Bloco (C).
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Grupo Educacional Esquema
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Grupo Educacional Esquema, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 100.000,00, Valor do Condomínio R$ 150,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503251507503367.jpeg)
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### Casa - CV 1219 Humberto Salvador

- Referência: CV 1219 Humberto Salvador
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Conjunto Habitacional Jardim Humberto Salvador
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 112,54 m²
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 112,54 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.954,00
- Taxas: IPTU: R$ 452,24/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Conjunto Habitacional Jardim Humberto Salvador, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta. Área Total de 135,00 m², Área Privativa de 112,54 m², Área Construída com 112,54 m², Área do Terreno com 135,00 m², Frente do terreno com 9,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 15,00 Metros, Lateral direita do terreno com 9,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 220.000,00, IPTU R$ 452,24. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181503557031.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181503563918.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181504023832.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2025031815040339.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181504041400.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181504057970.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202503181504081013.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CVC 1214 Portinari II

- Referência: CVC 1214 Portinari II
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Residencial Portinari II
- Condomínio: Portinari II
- Valor: R$ 1.530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 194,97 m²
  - Área do terreno: 194,97 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.847,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Portinari II no bairro A.C.B, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 194,97 m², Área Construída com 194,97 m², Área do Terreno com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.530.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. À VENDA R$ 1.530.000,00 Residência Moderna Construída no Condomínio Portinari II em Álvares Machado–SP. Ótima localização no Condomínio, com uma fachada imponente frente ao pôr do sol, e um projeto moderno. Esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. - 194,97m2 de Área Construída. - 3 Suítes, incluindo uma Suíte Master com Closet - Lavabo Interno e Banheiro Externo (Piscina) - Escritório com Acabamento Ripado, espaço ideal para Home Office, Estudos e Leitura - Sala de Estar Ampla com Pé Direito Duplo, ótima para receber amigos e familiares - Cozinha Gourmet espaçosa e dinâmica, com Bancada e Ilha em Granito São Gabriel Escovado - Churrasqueira Moderna - Despensa - Lavanderia Ampla e Coberta - Piscina com Hidro e Aquecimento - Garagem para 2 carros - Sistema de Aquecimento de Água abastecendo Suítes e Cozinha - ⁠Sistema fotovoltaico de 600kWh podendo ser expandido até 1.460kWh - Acabamentos com Qualidade - Porta Principal em ACM Dark Grey - Fachada com Vidros Refletivos - Pisos em Porcelanato - Louças e Metais Deca - Soleiras Internas em Perfis Metálicos de Aço Inox - ⁠Armários na Cozinha, Banheiros das Suítes e Closet Complementando, o Condomínio Portinari II oferece uma estrutura completa para sua tranquilidade: - Ótima Localização e de Fácil Acesso a Mercados, Serviços, Restaurantes e Escolas.  - Em sua área de lazer possui Academia, Quadra Poliespo...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250206114754418.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147512131.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147515580.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147521014.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250206114752637.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147526862.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250206114752333.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147524048.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250206114753776.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202502061147534322.jpeg)


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### Apartamento - Sunset Terraço Duplex

- Referência: Sunset Terraço Duplex
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Sunset Home Club
- Região: Frente para o Rio Paraná
- Valor: R$ 3.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,74 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 12.762,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00
- Descrição: Apartamento cobertura, duplex para venda no Condomínio Sunset Home Club, localizado na cidade de Presidente Epitácio–SP, frente para o Rio Paraná. O condomínio conta com piscina, quiosque com churrasqueira ao lado da piscina, quadra poliesportiva, academia, espaço para salão de beleza, estacionamento para barcos, salão de festas no primeiro andar e portaria 24 horas. Com 03 dormitórios, sendo 03 suítes, 02 deles com sacada, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas. Área Privativa de 250,74 m². Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00, condomínio R$ 1.400,00. Itens do apartamento: Aparelhos de Ar Condicionado, aquecimento a gás, móveis planejados Bareia, Jacuzzi SPA / hidromassagem, cortina da suíte principal, box nos banheiros, cortinas elétricas e telas de reforço nas janelas. O imóvel foi completamente reformado já na construção, acabamentos e decoração exclusiva. Itens opcionais negociáveis: Fogão cooktop embutido, microondas gourmet, máquina de lavar louças, geladeira Samsung, forno elétrico Brastemp, sofá sob medida na parte de baixo e TV de 85" e de 50". Cômodos: Área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, varanda gourmet no terraço com churrasqueira e Jacuzzi com vista panorâmica para o Rio Parana  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800243756.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800252954.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800298781.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800306028.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800319145.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501301800321292.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250130180034407.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20250130180035924.jpeg)


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### Rancho - Rancho 1001 FB

- Referência: Rancho 1001 FB
- Tipo: Rancho
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Recanto Por do Sol
- Região: Rio Paraná divisa com Mato Grosso do Sul
- Condomínio: Recanto Por do Sol
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 744,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 40,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00
- Descrição: Rancho para Venda, Recanto Por do Sol no bairro Recanto Por do Sol, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP, região Rio Paraná divisa com Mato Grosso do Sul. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 744,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 744,00 m², Frente do terreno com 24,80 Metros, Fundos do terreno com 24,80 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 600.000,00, Valor do Condomínio R$ 120,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501181735023334.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501181734596704.jpeg)
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### Comercial - Guatemala JR

- Referência: Guatemala JR
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 926,00 m²
  - Área total: 2,06 m²
  - Área do terreno: 926,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.859,00
- Taxas: IPTU: R$ 796,80/
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 2.056,00 m², Área Privativa de 926,00 m², Área Construída com 926,00 m², Área do Terreno com 2.056,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 796,80. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501181547587918.jpeg)
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### Terreno Comercial - Guatemala JR

- Referência: Guatemala JR
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 926,00 m²
  - Área total: 2,06 m²
  - Área do terreno: 926,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.859,00
- Taxas: IPTU: R$ 796,80/
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 2.056,00 m², Área Privativa de 926,00 m², Área Construída com 926,00 m², Área do Terreno com 2.056,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 796,80. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2025011815475399.jpeg)
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### Casa - Guatemala JR

- Referência: Guatemala JR
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 926,00 m²
  - Área total: 2,06 m²
  - Área do terreno: 926,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.859,00
- Taxas: IPTU: R$ 796,80/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 2.056,00 m², Área Privativa de 926,00 m², Área Construída com 926,00 m², Área do Terreno com 2.056,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 796,80. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501181543056263.jpeg)
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### Rancho - Recanto Por do Sol

- Referência: Recanto Por do Sol
- Tipo: Rancho
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Epitácio
- Bairro: Recanto Por do Sol
- Condomínio: Por do Sol
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 750,00 m²
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 278,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00
- Descrição: Rancho para Venda, Por do Sol no bairro Recanto Por do Sol, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 6 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 750,00 m², Área Privativa de 750,00 m², Área Construída com 278,00 m², Área do Terreno com 750,00 m², Frente do terreno com 25,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Acesso ao rio cerca de 200 metros do rancho. Valor do Imóvel R$ 850.000,00, Valor do Condomínio R$ 120,00, Analisa veiculos como parte de pagamento.. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501181326205424.JPG)
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### Terreno em Condomínio - TV L-21 Bela Vista

- Referência: TV L-21 Bela Vista
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Panorama
- Bairro: Residencial Bela Vista
- Condomínio: Bela Vista
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 433,00
- Taxas: Condomínio: R$ 368,00 | IPTU: R$ 493,55/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Bela Vista no bairro Residencial Bela Vista, localizado na cidade de Panorama / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 600,00 m², Área Privativa de 600,00 m², Área do Terreno com 600,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 493,55, Valor do Condomínio R$ 368,00. Características: Portão Eletrônico.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841489634.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841404335.JPG)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841146355.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841163414.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841171379.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841183758.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841202502.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841226117.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841249612.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501151841269816.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CVC 1208 Valencia I

- Referência: CVC 1208 Valencia I
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Residencial Valência 1
- Condomínio: Residencial Valencia I
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,57 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 143,57 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 6.825,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Valencia I no bairro A.C.B, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 250,00 m², Área Privativa de 143,57 m², Área Construída com 143,57 m², Área do Terreno com 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 980.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318559470.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318236043.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318276380.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318282176.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318298068.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318302739.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318319012.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501131318324316.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CVC 1206 Solares

- Referência: CVC 1206 Solares
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Solares
- Condomínio: Solares
- Valor: R$ 1.990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 271,68 m²
  - Área total: 429,32 m²
  - Área do terreno: 271,68 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 995.000,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Solares no bairro Residencial Solares, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta em imóvel. Área Total de 429,32 m², Área Privativa de 271,68 m², Área Construída com 271,68 m², Área do Terreno com 429,32 m². Valor do Imóvel R$ 1.990.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240502673.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240169241.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240174344.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240186352.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240192474.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240204360.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240217869.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240221514.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240244388.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202501081240252106.jpeg)


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### Terreno - TGN 1158 Portal Norte

- Referência: TGN 1158 Portal Norte
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Portal Norte
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 700,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Residencial Portal Norte, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 10 Metros, Fundos do terreno com 10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 20 Metros, Lateral direita do terreno com 20 Metros. Valor do Imóvel R$ 140.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202411071352425486.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202411071352439330.jpeg)
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### Apartamento - APGN1100 Passo Real

- Referência: APGN1100 Passo Real
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Esplanada
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 151,04 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.282,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Jardim Esplanada, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Privativa de 151,04 m², Área do Terreno com 3.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.080.000,00, Valor do Condomínio R$ 600,00. Características: Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202411041000294817.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202411041000296834.jpeg)
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### Casa - C1203 Cecap

- Referência: C1203 Cecap
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Cecap
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 162,24 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 162,24 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.972,00
- Taxas: IPTU: R$ 736,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro A.C.B. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 162,24 m², Área Construída com 162,24 m², Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 11 Metros, Fundos do terreno com 11 Metros, Lateral esquerda do terreno com 18,18 Metros, Lateral direita do terreno com 18,18 Metros. Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 736,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202410221712599539.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202410221712465152.jpeg)
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### Comercial - ICLGN1018 Cultura Inglesa

- Referência: ICLGN1018 Cultura Inglesa
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 819,79 m²
  - Área total: 487,00 m²
  - Área do terreno: 819,79 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Catedral São Sebastião. Possui 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 15 salas. Área Total de 487,00 m², Área Privativa de 819,79 m², Área Construída com 819,79 m², Área do Terreno com 487,00 m². Valor do Imóvel R$ 25.000,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202409091746222107.jpeg)
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### Terreno - TGN1157 Gurgel

- Referência: TGN1157 Gurgel
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
  - Área total: 275,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.418,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.485,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Tênis Clube. Área Total de 275,00 m², Área Privativa de 275,00 m², Área do Terreno com 275,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 1.485,00, 10 parcelas R$148,50. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408261035228967.jpeg)
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### Comercial - IC1017- R. FELICIO TARABAY

- Referência: IC1017- R. FELICIO TARABAY
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.700
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imovel Comercial para Locação no Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Amplo salão na entrada com sala no final. Sala do lado direito da entrada com ante sala e banheiro. Mais 2 salas no fundo com cozinha e banheiro com acessibilidade Valor do Imóvel R$ 3.700,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408211817389303.jpg)
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### Comercial - ICGN1005 Comercial

- Referência: ICGN1005 Comercial
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Conjunto Habitacional Ana Jacinta
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 231,27 m²
  - Área total: 231,27 m²
  - Área do terreno: 231,27 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Conjunto Habitacional Ana Jacinta, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência UPA 24 Horas Ana Jacinta. Área Total de 231,27 m², Área Privativa de 231,27 m², Área Construída com 231,27 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 2.100,00, Iptu em 10 parcelas. Cômodos: Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408150943503529.jpeg)
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### Casa - CGN1191-JD. AVIAÇÃO

- Referência: CGN1191-JD. AVIAÇÃO
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: JD. AVIAÇÃO
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 383,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.697,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro JD. AVIAÇÃO, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Total de 484,00 m², Área Construída com 383,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408091130138488.jpg)
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### Terreno - TNEI1019-JD. ITACARE

- Referência: TNEI1019-JD. ITACARE
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Itacaré
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 722,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Itacaré, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 130.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150313392.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150329778.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150367191.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150374507.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150382537.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150394666.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150402387.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202408071150418923.jpg)


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### Casa - CGN1189 - Jd. Bongiovani

- Referência: CGN1189 - Jd. Bongiovani
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Bongiovani
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de uma residência que una conforto, sofisticação e espaço, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma deslumbrante Casa para Venda, em Presidente Prudente / SP próximo ao correio do Bongionavi. Com um total de 7 dormitórios, sendo 5 suítes, e 7 banheiros, incluindo os das suítes, este imóvel é simplesmente espetacular. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em uma casa que oferece não apenas acomodações generosas, mas também um ambiente acolhedor. Ao adentrar esta magnífica propriedade, você será recebido por 3 salas amplas, uma cozinha com copa integrada e uma área de serviço. No andar superior, 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com móveis planejados, proporcionando praticidade e bom gosto em cada detalhe. Além disso, a área externa conta com uma piscina convidativa, área de churrasqueira e mais 4 quartos, todos suítes com armários planejados, ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo. Com um valor de R$ 1.250.000,00, este imóvel oferece ainda características como ar condicionado e móveis planejados, garantindo um ambiente agradável em todos os cômodos. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá toda a conveniência necessária ao seu alcance. Não perca a chance de adquirir este verdadeiro tesouro imobiliário e viver uma experiência única de conforto e elegância!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202407011649292044.jpg)
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### Comercial - ICL1015 - CENTRO

- Referência: ICL1015 - CENTRO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Possui 2 banheiros. Área Privativa de 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500,00, IPTU incluso.. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202406271657235930.jpg)
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### Casa em Condomínio - CCGN1188 - Cond. João Paulo II

- Referência: CCGN1188 - Cond. João Paulo II
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim João Paulo II
- Condomínio: Condomínio João Paulo II
- Valor: R$ 3.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 455,00 m²
  - Área total: 840,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.241,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condomínio João Paulo II no bairro Jardim João Paulo II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 8 banheiros, 4 salas, localizado em condomínio. Área Total de 840,00 m², Área Privativa de 455,00 m², Frente do terreno com 28,00 Metros, Fundos do terreno com 28,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.490.000,00. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202406270941366269.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202406270941355270.JPG)
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### Comercial - CHGN1022 - Chácaras Azaleia II

- Referência: CHGN1022 - Chácaras Azaleia II
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Chácaras Azaléia II
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Chácaras Azaléia II, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Frente do terreno com 46,16 Metros, Fundos do terreno com 46,34 Metros, Lateral esquerda do terreno com 111,50 Metros, Lateral direita do terreno com 105,97 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240620110828939.jpg)
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### Sítio / Chácara - CHGN01

- Referência: CHGN01
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Recanto das Araras
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda no bairro A.C.B, localizado na cidade de Álvares Machado–SP, ponto de referência Pesqueiro Suguimoto. Área Total de 1.000,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Terraplanagem já executada e alambrado no fundo. Valor do Imóvel R$ 110.000,00, mais 71 parcelas de R$ 943,51 que serão transferidas para o nome do comprador caso queira parcelamento. Quitação hoje dia junho de 2024, valor c/ desconto R$ 57.747,62.  IPTU R$ 125,00, Valor do Condomínio R$ 120,00. Proximidades: Bares e Restaurantes.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240619084721531.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/3015617/sitio-chacara-venda-alvares-machado-sp-recanto-das-araras)

### Sítio / Chácara - Graminha

- Referência: Graminha
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Caiabu
- Bairro: Graminha
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda no bairro Graminha, localizado na cidade de Caiabu / SP. Área total: 5 alqueires. Link localização: https://drive.google.com/file/d/1A6PksZ-vArVSb3t99qV0tVKuLE3LvnJX/view?usp=drive_link https://drive.google.com/file/d/10DtFSoz1tgJIqV786qCj9C0qJjeyb8iu/view?usp=drive_link Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240617160900363.JPG)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240617161105189.JPG)


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### Apartamento - APL1020 Europa decorado

- Referência: APL1020 Europa decorado
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Liberdade
- Condomínio: Edifício Europa
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício Europa no bairro Vila Liberdade, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 720.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2024061310300056.jpg)
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### Comercial - IC1017 - Vila Nova

- Referência: IC1017 - Vila Nova
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Vila Nova, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 220,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 20,00 Metros, Lateral direita do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 520.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202509011748247082.jpg)
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### Terreno - TGN1148 - Res. Portal Norte

- Referência: TGN1148 - Res. Portal Norte
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Portal Norte
- Valor: R$ 213.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 304,50 m²
- Valor por m²: R$ 656,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Residencial Portal Norte, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 304,50 m², Frente do terreno com 14,50 Metros, Fundos do terreno com 14,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 21,00 Metros, Lateral direita do terreno com 21,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 213.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2024041815285046.jpg)
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### Comercial - CL1029 - Av. Washington Luiz

- Referência: CL1029 - Av. Washington Luiz
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 277,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros. Área Construída com 277,40 m². Valor do Imóvel R$ 3.300,00, + encargos.. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240418111545235.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240418111545546.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240418111551524.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240418111552898.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240418111553458.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2024041811155457.jpg)


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### Apartamento - APGN1085 - Edif. Acqua Marine

- Referência: APGN1085 - Edif. Acqua Marine
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Liberdade
- Condomínio: Edifício Acqua Marine
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 196,46/
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício Acqua Marine no bairro Vila Liberdade, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Possui 3 banheiros no total, sendo 1 lavabo, sala integrada com sala de jantar, sacada gourmet, cozinha planejada. Condomínio conta com academia, sala de jogos, playground, piscina, salão de festas. Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175635480.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175636508.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175627477.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175628313.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175629914.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202404111756293.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175631442.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175632307.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240411175633599.jpg)


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### Apartamento - APGN1082 - Ed. Antonina Maria

- Referência: APGN1082 - Ed. Antonina Maria
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Aviação
- Condomínio: Edifício Antonina Maria
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Apartamento para Locação, Edifício Antonina Maria no bairro Jardim Aviação, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Condomínio possui piscina. Área Privativa de 95,00 m². Valor do Imóvel R$ 800,00, Valor do Condomínio R$ 750,00 Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202403281205271525.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202403281205278081.jpg)
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### Casa - CGN1177 - Parque Shiraiwa

- Referência: CGN1177 - Parque Shiraiwa
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Parque Shiraiwa
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,19 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.304,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Shiraiwa, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 130,19 m², Área do Terreno com 252,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 21,00 Metros, Lateral direita do terreno com 21,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240327120354711.png)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240327120357182.png)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240327120330765.jpg)
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### Apartamento - APGN1081 - Edif.15 de Novembro

- Referência: APGN1081 - Edif.15 de Novembro
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Dubus
- Condomínio: Edifício 15 de Novembro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício 15 de Novembro no bairro Vila Dubus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, Valor do Condomínio R$ 350,00, Valor de condomínio incluso água.. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240327101452736.jpg)
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### Apartamento - APLGN1027 - Princ. de Andorra

- Referência: APLGN1027 - Princ. de Andorra
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Furquim
- Condomínio: Condomínio Parque Príncipe de Andorra
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Parque Príncipe de Andorra no bairro Vila Furquim, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 180.000,00, Incluso condomínio e IPTU.. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202403201139465382.jpg)
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### Apartamento - APGN1079 - Edif. Machado Ruiz

- Referência: APGN1079 - Edif. Machado Ruiz
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila do Estádio
- Condomínio: Edifício Machado Ruiz
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 440,23 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.976,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 4.173,10/
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício Machado Ruiz no bairro Vila do Estádio, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio. Área Privativa de 440,23 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 4.173,10, Valor do Condomínio R$ 1.900,00, Valor de condomínio incluso água e gás.. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240319173826373.jpg)
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### Casa - CGN1176 - Vila Machadinho

- Referência: CGN1176 - Vila Machadinho
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Machadinho
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de uma residência que una conforto, sofisticação e praticidade, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Vila Machadinho, em Presidente Prudente/SP, esta deslumbrante casa está disponível para venda. Com 4 dormitórios, todos suítes, e um total de 7 banheiros, este imóvel é ideal para quem valoriza o espaço e a privacidade. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Ao adentrar nesta casa dos sonhos, você será recebido por um ambiente elegante e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade e uma cozinha totalmente planejada, perfeita para os amantes da culinária. Com aquecimento solar, móveis planejados e portão eletrônico, a praticidade e o conforto estão garantidos. A área de lazer não deixa a desejar, com uma ampla área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Além disso, a localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca comodidade e facilidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro tesouro imobiliário e viver a vida dos seus sonhos! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta incrível casa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240319170934611.jpg)
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### Casa - CGN1175 - Vila Marcondes

- Referência: CGN1175 - Vila Marcondes
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Marcondes
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 197,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.284,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Marcondes, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Construída com 197,00 m², Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603021741156642.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202603021741167229.jpeg)
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### Apartamento - APGN1078 - Edif. Monte Carlo

- Referência: APGN1078 - Edif. Monte Carlo
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Bosque
- Condomínio: Condomínio Edifício Monte Carlo
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 298,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.228,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Edifício Monte Carlo no bairro Bosque, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 4 salas, localizado em condomínio. Área Privativa de 298,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.700,00, Incluso água e gás no valor do condomínio.. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308172646708.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308172606750.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308172607305.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308172608967.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308172609883.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2024030817261081.jpg)
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### Casa - IC1013 - Av. Manoel Goulart

- Referência: IC1013 - Av. Manoel Goulart
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 251,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.378,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.258,70/
- Descrição: Área Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Possui área construída. Imóvel possui Contrato de locação de fração do terreno para Vivo com “armário” de equipamentos. Imóvel com documentação em dia, apto para financiamento. Área Total de 484,00 m², Área Construída com 251,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. IPTU R$ 3.258,70. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Comercial - IC1013 - Av. Manoel Goulart

- Referência: IC1013 - Av. Manoel Goulart
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 251,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.258,70/
- Descrição: Área Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Possui área construída. Imóvel possui Contrato de locação de fração do terreno para Vivo com “armário” de equipamentos. Imóvel com documentação em dia, apto para financiamento. Área Total de 484,00 m², Área Construída com 251,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. IPTU R$ 3.258,70. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240308163018494.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TCGN1145 - Res. Monte Azul

- Referência: TCGN1145 - Res. Monte Azul
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim das Rosas
- Condomínio: Condomínio Residencial Monte Azul
- Valor: R$ 335.340
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Monte Azul no bairro Jardim das Rosas, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Lotes a partir de R$ 335.340,00 até R$ 439.129,80. Tamanhos entre 405 m² até 530,35 m². Excelente localização! Ao lado do colégio JP. Preço à vista com desconto! Entrada 15% + 12 parcelas fixas ou Entrada 15% + 24 parcelas fixas Localizado em condomínio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240307172932694.PNG)
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### Casa - CGN1170 - Jardim Estoril

- Referência: CGN1170 - Jardim Estoril
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Estoril
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 255,28 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.937,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.049,90/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Estoril, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estare sala de jantar integradas, cozinha, banheiro social, área gourmet ampla, com churrasqueira, piscina, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 255,28 m², Área do Terreno com 425,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240301145316926.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/2810348/casa-venda-presidente-prudente-sp-jardim-estoril)

### Sítio / Chácara - CHGN1020 - P. das Palmeiras

- Referência: CHGN1020 - P. das Palmeiras
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Martinópolis
- Bairro: Condomínio Portal das Palmeiras
- Condomínio: Condomínio Portal das Palmeiras
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda, Condomínio Portal das Palmeiras no bairro Condomínio Portal das Palmeiras, localizado na cidade de Martinópolis / SP. Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, sala ampla, cozinha, churrasqueira, localizado em condomínio. O condomínio de chácaras fica na beira da represa de martinópolis, e conta com quadra de areia, piscina, quiosques. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240229154344512.jpg)
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### Comercial - T1143 - Rod. Raposo Tavares

- Referência: T1143 - Rod. Raposo Tavares
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Regente Feijó
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,40 m²
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: Comercial para Venda, localizado na cidade de Regente Feijó / SP. Excelente localização! Distrito Comercial de Regente Feijó. Próximo a Volvo, Lapônia, Permak, Temperlog. Área Total de 2.400,00 m², Frente do terreno com 48,00 Metros, Fundos do terreno com 48,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 400.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240209154152959.png)
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### Terreno - T1143 - Rod. Raposo Tavares

- Referência: T1143 - Rod. Raposo Tavares
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Regente Feijó
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,40 m²
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: Terreno para Venda, localizado na cidade de Regente Feijó / SP. Excelente localização! Área Total de 2.400,00 m², Frente do terreno com 48,00 Metros, Fundos do terreno com 48,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 400.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202402091526281000.png)
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### Terreno - TNEI1009 - 9 de Julho

- Referência: TNEI1009 - 9 de Julho
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Martinópolis
- Valor: R$ 773.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,82 m²
- Valor por m²: R$ 425,00
- Descrição: Terreno para Venda, localizado na cidade de Martinópolis / SP. Área Total a ser vendida de 1.820,00 m². Pode ser desmembrado em até 3 terrenos. Valor do Imóvel R$ 773.500,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240208110616244.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TCGN1141 - M-20 Royal Park

- Referência: TCGN1141 - M-20 Royal Park
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Royal Park
- Condomínio: Royal Park
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 276,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 652,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Royal Park no bairro Royal Park, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 276,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 23,00 Metros, Lateral direita do terreno com 23,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 175.000,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240117111124358.jpg)
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### Comercial - IC1012 - Rua Djalma Dutra

- Referência: IC1012 - Rua Djalma Dutra
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Ocidental
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 388,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Vila Ocidental, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 484,00 m², Área Construída com 388,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 10.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20231226171322414.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20231226171322970.jpg)
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### Oportunidade para Investidor - IC1012 - Rua Djalma Dutra

- Referência: IC1012 - Rua Djalma Dutra
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Ocidental
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Vila Ocidental, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. São 2 salões, banheiros masculino e feminino, cozinha, parte superior com 2 quartos e 1 vestiário. Prédio do antigo restaurante Tio Vavá. Excelente localização! Disponível para venda ou locação. Área Total de 484,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202312261712553133.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202312261712553838.jpg)


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### Comercial - IC1012 - Rua Djalma Dutra

- Referência: IC1012 - Rua Djalma Dutra
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Ocidental
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Vila Ocidental, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. São 2 salões, banheiros masculino e feminino, cozinha, parte superior com 2 quartos e 1 vestiário. Prédio do antigo restaurante Tio Vavá. Excelente localização! Disponível para venda ou locação. Área Total de 484,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CCM1008 - Vila Bosque de Saúde

- Referência: CCM1008 - Vila Bosque de Saúde
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Bosque de Saúde
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 726,00 m²
  - Área do terreno: 447,81 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.679,00
- Taxas: IPTU: R$ 548,49/
- Descrição: Descubra o seu próximo lar dos sonhos nesta magnífica residência situada no charmoso bairro Vila Bosque de Saúde, em Presidente Prudente/SP. Uma verdadeira joia rara, este imóvel exala elegância e conforto, com um design interior sofisticado e uma arquitetura deslumbrante. Ao adentrar, você será recebido por uma casa repleta de requinte, ostentando 3 aconchegantes dormitórios, incluindo uma suíte. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para garantir seu conforto, incluindo um banheiro social adicional e um prático lavabo. A cozinha é equipada com armários planejados e pronta para inspirar suas habilidades culinárias. A área de serviço é espaçosa e e possui área coberta, complementada por uma útil despensa. O escritório oferece o ambiente perfeito para trabalho ou estudo, enquanto a sala de estar, jantar e TV convidam para momentos relaxantes ou de entretenimento, com uma porta que se abre para um oásis externo. Detalhes em gesso e luzes neon adicionam um toque de sofisticação ao ambiente. Prepare-se para se encantar com a área externa, um verdadeiro refúgio de lazer e relaxamento. Conta com mais 2 suítes, um banheiro adicional, uma piscina convidativa e uma área gourmet completa, incluindo uma ampla churrasqueira, perfeita para entreter amigos e família. A propriedade ainda oferece uma garagem para dois carros e uma localização excelente, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Esta residência, com área total de 726,00 m² e área construída de 447,81 m², está disponível pelo valor de R$ 1.200.000,00, com IPTU de R$ 548,49. Além disso, o proprietário está aberto a propostas e à permuta por casas de menor valor. Não perca a chance de viver em um lar que une luxo, conforto e praticidade, tudo isso em uma das localizações mais desejadas de Presidente Prudente. Venha conhecer e se apaixonar por cada detalhe desta casa excepcional!
**Imagens:**

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### Apartamento - APGN1069 - Ap Villa Europa

- Referência: APGN1069 - Ap Villa Europa
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Vale Verde
- Condomínio: Condomínio Villa Europa Clube & Vida
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 64.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Villa Europa Clube & Vida no bairro Jardim Vale Verde, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Terceiro andar - Apartamento 438. Vista para o Balneário da Amizade O condomínio conta com playground, brinquedoteca, espaço jogos teen, pet place, 2 piscinas, quadra poliesportiva, espaço gourmet, e muito mais. Área Privativa de 57,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00, Valor do Condomínio R$ 450,00, incluso água e gás. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Comercial - ICL 1011 - Pres. Epitácio

- Referência: ICL 1011 - Pres. Epitácio
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Epitácio
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Venha conhecer o imóvel comercial dos seus sonhos, localizado no centro, na encantadora cidade de Presidente Epitácio / SP. Essa é uma oportunidade única de investimento em um imóvel que possui um potencial incrível para se tornar um grande centro comercial.  Imagine ter o seu próprio negócio na melhor esquina da cidade! Esse imóvel conta com um supermercado em pleno funcionamento no andar térreo, garantindo um fluxo constante de clientes. Além disso, no 2º andar, você encontrará três apartamentos espaçosos, cada um com três dormitórios, incluindo uma suíte, cozinha, sala e banheiro social. E não para por aí! A propriedade também possui uma casa de três andares, com quatro quartos suítes, perfeita para quem busca conforto e privacidade. Para relaxar e aproveitar momentos de lazer, o imóvel conta com uma piscina, ofurô e um lago ornamental, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. No 3º andar, há uma área ampla destinada a salão de festas, com banheiros, ideal para eventos e comemorações. A localização privilegiada desse imóvel é um grande diferencial, pois está na MELHOR ESQUINA da cidade, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garantindo praticidade e comodidade para você e seus clientes, além de um grande fluxo de pessoas! Não perca essa excelente oportunidade de investimento em uma cidade turística e com grande potencial de crescimento. Venha conferir de perto todas as possibilidades que esse imóvel oferece. Entre em contato conosco e agende uma visita. Seu futuro negócio começa aqui! Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Comercial - ICCM1001 - Av. Brasil

- Referência: ICCM1001 - Av. Brasil
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Jesus
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 840,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 944,08/
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Vila Jesus, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. O Prédio Comercial possui 3 apartamentos. 2 já estão locados. O piso térreo também está alugado para comércio. Excelente oportunidade para investimento! Área Construída com 840,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 944,08. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APCM1001 - Edif. São Marcos

- Referência: APCM1001 - Edif. São Marcos
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Marupiara
- Condomínio: Residencial São Marcos
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.714,00
- Descrição: Você está em busca de um apartamento incrível para chamar de seu? Então não pode deixar de conhecer essa oportunidade única! Localizado no Residencial São Marcos, no bairro Jardim Marupiara, em Presidente Prudente / SP, esse imóvel é simplesmente espetacular. Com uma área privativa de 210,00 m², ele conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado, e 1 delas possui closet, perfeitas para proporcionar todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, o apartamento possui 5 banheiros no total, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. E não para por aí! Com 2 vagas de garagem no subsolo 2, você terá espaço de sobra para estacionar seus veículos com segurança. E se precisar de mais espaço de armazenamento, não se preocupe, pois há também um quarto despensa na garagem. A cozinha é ampla e conta com armários planejados, cooktop e uma despensa ao lado, facilitando o armazenamento de mantimentos e utensílios. A sala é espaçosa e possui uma sacada extensa, perfeita para relaxar e apreciar a vista. E para completar, o condomínio oferece diversas opções de lazer, como 3 salas de festas com churrasqueira, sauna, piscina com quiosque e churrasqueira, além de uma brinquedoteca com sala de jogos. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse imóvel dos sonhos. Com um valor de apenas R$ 990.000,00, essa é a oportunidade que você estava esperando para viver com conforto, segurança e estilo. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco e garanta já o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP1065 - Praia do Forte

- Referência: AP1065 - Praia do Forte
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Praia Grande
- Bairro: Canto do Forte
- Condomínio: Maison Coralon Residence
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 116,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Maison Coralon Residence no bairro Canto do Forte, localizado na cidade de Praia Grande / SP. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, localizado em condomínio. Área Privativa de 116,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00. Características: Portão Eletrônico. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TCGN1137 - Cond. Iz. Mizobe F2

- Referência: TCGN1137 - Cond. Iz. Mizobe F2
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Condomínio Izabel Mizobe
- Condomínio: Condomínio Izabel Mizobe
- Valor: R$ 99.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 54,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Izabel Mizobe no bairro Condomínio Izabel Mizobe, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 240,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 20,00 Metros, Lateral direita do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 99.000,00, Valor do Condomínio R$ 390,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Comercial - ICL 1006 - Av. Manoel Goulart

- Referência: ICL 1006 - Av. Manoel Goulart
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 29.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,12 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Construída com 1.118,00 m². Valor do Imóvel R$ 29.000,00, IPTU R$ 1.300,00, iptu 10 parcelas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CGN1148 - Rotta do Sol

- Referência: CGN1148 - Rotta do Sol
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Rotta do Sol
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros no total, sendo 1 lavabo na área gourmet, 2 vagas de garagem cobertas. Torneiras com opção quente e frio. Cozinha e banheiros com armário planejado. Área gourmet com churrasqueira. Piscina com hidromassagem. Área Construída com 142,00 m², Área do Terreno com 245,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00. Características: Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
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### Apartamento - APGN1061 - Reserva Santa Clara

- Referência: APGN1061 - Reserva Santa Clara
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Maracanã
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva Santa Clara
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 44,93 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Residencial Reserva Santa Clara no bairro Jardim Maracanã, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, localizado em condomínio. O condomínio conta com área de lazer com churrasqueira, campo de futebol, piscina adulto e infantil, playground e salão de festas! Pagamento a vista tem 5% de desconto! Área Total de 44,93 m². Valor do Imóvel R$ 198.000,00, Valor do Condomínio R$ 350,00, Incluso gás no valor do condomínio.. Opção também de 47,83 m², pelo valor de: R$ 209.000,00. Cômodos: Área de Serviço. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20231010165313951.JPG)
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### Comercial - I.C1001

- Referência: I.C1001
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Prudenshopping. Área Total de 484,00 m², Área do Terreno com 484,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500,00, IPTU 10 parcelas de R$ 180,00 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202310051141019987.jpg)
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### Comercial - IC1010 - Edif. Amelia Cury Esp

- Referência: IC1010 - Edif. Amelia Cury Esp
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,91 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 797,30/
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. 1 vaga de garagem coberta. 5º andar. Área Privativa de 68,91 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 797,30. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230921173210624.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TCGN1114 - Cond. Porto Seguro

- Referência: TCGN1114 - Cond. Porto Seguro
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Condomínio: Porto Seguro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 432,32 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 670,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Porto Seguro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 432,32 m², Área do Terreno com 432,32 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 36,00 Metros, Lateral direita do terreno com 36,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00, Valor do Condomínio R$ 670,00 + investimento na portaria.  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TCGN1108 - Damha I

- Referência: TCGN1108 - Damha I
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Alto da Boa Vista
- Condomínio: Damha I
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Damha I no bairro Jardim Alto da Boa Vista, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 360,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 439.000,00, IPTU R$ 90,00, Valor do Condomínio R$ 480,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2023080310484772.jpg)
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### Terreno - TGN1103

- Referência: TGN1103
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial São Paulo
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 272,80 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Residencial São Paulo, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 272,80 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 22,66 Metros. Valor do Imóvel R$ 190.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230708134023317.JPG)
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### Oportunidade para Investidor - ICGN1008 - Pensionato

- Referência: ICGN1008 - Pensionato
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Bongiovani
- Valor: R$ 485.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 9
  - Suítes: 9
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
  - Área do terreno: 172,12 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 261,00
- Taxas: IPTU: R$ 154,00/
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Jardim Bongiovani, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Unoeste Campus 1. Com 9 dormitórios, sendo 9 suítes, possui 9 banheiros. Área Total de 187,00 m², Área Construída com 172,12 m². Valor do Imóvel R$ 485.000,00, IPTU R$ 154,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202307031737405666.jpg)
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### Comercial - IC1015

- Referência: IC1015
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Condomínio: Edifício Executivo Amélia Cury Esper
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,91 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 358,00 | IPTU: R$ 126,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Edifício Executivo Amélia Cury Esper no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Sala com toda infraestrutura para compressor de ar toda embutida, espaço para dois compressores de ar. Já equipado com cadeiras de dentista entre outros atributos. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta, 2 salas. Área Privativa de 68,91 m². Valor do Imóvel R$ 1.500,00, IPTU R$ 126,00, Valor do Condomínio R$ 358,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TGN1094 - Quinta das Flores

- Referência: TGN1094 - Quinta das Flores
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Condomínio Residencial Quinta das Flores
- Condomínio: Condomínio Residencial Quinta das Flores
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 792,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 184,58/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Quinta das Flores no bairro Condomínio Residencial Quinta das Flores, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Proprietário analisa proposta de veículos na negociação com valor de até 30% do terreno. Terreno de esquina, em frente as quadras de areia e poliesportiva, e playground. Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário. Localizado em condomínio. Área Total de 792,00 m², Área do Terreno com 792,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 184,58, Valor do Condomínio R$ 650,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240321163951315.jpg)
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### Comercial - TGN1093 - Raposo Tavares

- Referência: TGN1093 - Raposo Tavares
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
- Descrição: Comercial para Venda, localizado na cidade de Álvares Machado / SP, ponto de referência KM 574. Área Total de 6.000,00 m², Frente do terreno com 68,00 Metros, Fundos do terreno com 88,23 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.300.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202306071205111000.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230929095625655.png)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230607120509672.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230607120510615.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230607120513317.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230607120514350.jpg)


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### Comercial - ICL 1002 - Campus 1

- Referência: ICL 1002 - Campus 1
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Liberdade
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,16 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado Comercial para Locação no bairro Vila Liberdade, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Campus 1 Unoeste. Prédio Buana Na Rua José Bongiovani, dentro do calçadão do Campus 1 da Unoeste. Prédio todo reformado e pintado. Possui banheiros em todos os pavimentos. Possui acesso também pelos fundos pela rua José Feliciano de Campos. Área Construída com 1.163,20 m². Térreo: 390,85m² 1º Andar: 381,50m² 2º Andar: 390,85m² Valor do Imóvel R$ 15.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230602151316604.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230602151316367.jpg)
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### Casa - CGN1125

- Referência: CGN1125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Machadinho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Machadinho, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 484,00 m², Frente do terreno com 11,00 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 44,00 Metros, Lateral direita do terreno com 44,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230516130444930.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2023051613044290.jpg)
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### Casa - CGN1121 - Vila Liberdade

- Referência: CGN1121 - Vila Liberdade
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Liberdade
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
  - Área do terreno: 147,38 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 407,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Liberdade, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 252,00 m², Área Construída com 147,38 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202305081649473.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/2278570/casa-venda-presidente-prudente-sp-vila-liberdade)

### Comercial - TCGN1085

- Referência: TCGN1085
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Guanabara
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 601,60 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 607,60/
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Guanabara, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Max Atacadista. Área Total de 601,60 m², Área do Terreno com 601,60 m², Frente do terreno com 16,00 Metros, Fundos do terreno com 16,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 37,56 Metros, Lateral direita do terreno com 37,56 Metros. Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 607,60. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230505165010850.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/2275526/comercial-venda-presidente-prudente-sp-guanabara)

### Terreno - TGN1082 Jardim Prudentino

- Referência: TGN1082 Jardim Prudentino
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Rotta do Sol
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 226,76 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Área Total de 226,76 m², Área do Terreno com 226,76 m², Frente do terreno com 9,00 Metros, Fundos do terreno com 9,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 22,90 Metros, Lateral direita do terreno com 22,90 Metros. Valor do Imóvel R$ 115.000,00. Proximidades: Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2023050209554664.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/2269567/terreno-venda-presidente-prudente-sp-rotta-do-sol)

### Comercial - IC1002

- Referência: IC1002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 950,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, região Central. Área Construída com 950,00 m², Área do Terreno com 363,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230209170554248.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.gabrielnegrao.com/imovel/2127430/comercial-venda-presidente-prudente-sp-centro)

### Área de Lazer - CT1001

- Referência: CT1001
- Tipo: Área de Lazer
- Finalidade: temporada
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Residencial Funada
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Área de Lazer para Temporada no bairro Residencial Funada, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 6 pessoas, encontra-se mobiliado. Valor do Imóvel R$ 1.200,00, Diária de segunda a quinta-feira R$350,00 com suíte. De sexta-feira á domingo R$650,00 + taxa de limpeza R$150,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Aluguel por diária.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20230203111228626.jpg)
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### Apartamento - AP1038

- Referência: AP1038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila São Jorge
- Condomínio: Edifício Lauderio Leonardo Botigelli
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,35 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 394,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício Lauderio Leonardo Botigelli no bairro Vila São Jorge, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, construído no ano de 1998. Área Privativa de 101,35 m². Valor do Imóvel R$ 460.000,00, Valor do Condomínio R$ 420,00, Valor do condomínio incluso água e gás.. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221125094240611.jpg)
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### Apartamento - AP1035

- Referência: AP1035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Jardim Paulistano
- Condomínio: Residencial Fiorindo Galante
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,71 m²
  - Área total: 756,25 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda, Residencial Fiorindo Galante no bairro Jardim Paulistano, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 756,25 m², Área Privativa de 131,71 m². Valor do Imóvel R$ 290.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202211211516107336.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202211211516105818.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/202211211516107037.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221121151610343.jpg)


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### Sítio / Chácara - C1075

- Referência: C1075
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Alta Vista
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 36,00
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda no bairro Alta Vista, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros. Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/2022110116464569.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164632141.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164633677.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164635511.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164636128.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164638120.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164639965.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164640450.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164641843.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20221101164644651.jpg)


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### Sítio / Chácara - Código 1932826

- Referência: Código 1932826
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,14 m²
- Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio dos sonhos na maravilhosa Estância Sabrina, em Álvares Machado, SP! Imagine-se desfrutando da vida no coração da natureza, a apenas 4 km de Presidente Bernardes e 7,5 km de Álvares Machado, em um local que oferece segurança e tranquilidade incomparáveis. Esta propriedade deslumbrante é uma verdadeira joia escondida, repleta de amenidades e comodidades que farão você se apaixonar à primeira vista. A casa principal é um verdadeiro paraíso: 3 quartos, incluindo 2 suítes, todos equipados com ar condicionado para o seu conforto. A sala também é climatizada, tornando-a o lugar perfeito para relaxar e aproveitar a vida. Além disso, a cozinha interna e a cozinha externa com churrasqueira são espaços de convívio ideais para festas e eventos, com um sistema de som de alta qualidade e até mesmo um retroprojetor para entretenimento. Há também um apartamento externo com todas as comodidades, como ar condicionado e uma televisão de 32 polegadas, além de uma casa de caseiro com dois quartos, banheiro e cozinha. Mas a verdadeira estrela desta propriedade é a área gourmet incrível, que pode acomodar de 70 a 80 pessoas. Equipada com um sistema de som de alta potência, uma televisão de 65 polegadas e um retroprojetor, este espaço é perfeito para celebrações memoráveis. A churrasqueira, o forno e o fogão a lenha garantem que você possa preparar refeições incríveis, e há um amplo conjunto de pratos, talheres e copos para até 100 pessoas. Com mais de 60 cadeiras e 8 mesas para eventos, você estará pronto para receber amigos e familiares. A diversão não para por aí. Você terá à sua disposição uma represa iluminada, cheia de peixes e cercada por bancos para uma pescaria tranquila em família. A piscina convida ao relaxamento, enquanto o pomar e a horta garantem que você tenha sempre frutas frescas à mão. Além disso, há um chiqueiro e galinheiro para quem deseja se aventurar na vida rural. Toda a propriedade é bem iluminada, e você encontrará diversos viveiros de pás...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP1033

- Referência: AP1033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Liberdade
- Condomínio: Edifício Europa
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 113,27 m²
  - Área total: 153,48 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 400.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00 | IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Edifício Europa no bairro Vila Liberdade, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 153,48 m², Área Privativa de 113,27 m². Valor do Imóvel R$ 420.000,00, IPTU R$ 210,00, Valor do Condomínio R$ 430,00, R$210,00 do IPTU, valor mensal. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Oportunidade de investimento. Apartamentos de R$450.000,00 por R$400.000,00.
**Imagens:**

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### Chácara - Código 1901971

- Referência: Código 1901971
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Estância Sabrina
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Estância Sabrina , localizado na cidade de Álvares Machado / SP.  
**Imagens:**

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### Comercial - IC1015

- Referência: IC1015
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Centro
- Condomínio: Edifício Executivo Amélia Cury Esper
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,25 m²
  - Área total: 68,91 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 358,00 | IPTU: R$ 752,95/
- Descrição: Comercial para Venda, Edifício Executivo Amélia Cury Esper no bairro Centro, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Sala com tubulações de cobre embutidas com compressor de ar no telhado do prédio, ou seja sem barulho e com manutenção fácil. Já equipado com cadeiras de dentista entre outros atributos. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta, 2 salas. Área Privativa de 68,91 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 752,95, Valor do Condomínio R$ 358,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20220809101622242.jpeg)
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### Casa - C1068

- Referência: C1068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Vila Geni
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 363,00 m²
- Valor por m²: R$ 210,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Geni, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 363,00 m², Área Privativa de 238,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - IR1009

- Referência: IR1009
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Estancia Martins
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Estancia Martins, localizado na cidade de Álvares Machado / SP. Área Total de 1.803,00 m². Valor do Imóvel R$ 170.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20220905095256958.png)
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### Sítio / Chácara - IR1008

- Referência: IR1008
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Colina do Sol
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 13,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda no bairro Colina do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 6 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 5 banheiros, encontra-se mobiliado. Área Total de 13.000,00 m², Área Privativa de 600,00 m², Área Construída com 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.600.000,00. Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Nas dependências do bar são 4 quartos com 4 beliches. Estrutura toda a venda. 13 mil M²  Na casa da piscina são 2 quartos com casal. Campo de futebol society  Campo de areia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20220609165639790.png)
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### Terreno em Condomínio - T1029

- Referência: T1029
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Álvares Machado
- Bairro: Condomínio Izabel Mizobe
- Valor: R$ 125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 242,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizado no bairro Condomínio Izabel Mizobe, na cidade de Álvares Machado / SP, esse terreno em condomínio é simplesmente perfeito para você que busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Com uma área total de 242,00 m² e uma frente de 11,00 metros, esse terreno oferece espaço suficiente para você construir a casa dos seus sonhos, com amplos cômodos e um belo jardim. Imagine só poder desfrutar de momentos de lazer em um espaço exclusivo, onde você e sua família poderão aproveitar a vida ao máximo. Além disso, a localização desse terreno é simplesmente privilegiada. Com proximidades como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance, facilitando o seu dia a dia e proporcionando praticidade e comodidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios da região. Com um valor de apenas R$ 125.000,00, você estará investindo em um imóvel que certamente trará retornos positivos no futuro. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa maravilha. Venha realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio em um lugar tranquilo e seguro. Estamos esperando por você!
**Imagens:**

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### Casa - C1004

- Referência: C1004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Prudente
- Bairro: Rotta do Sol
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 121,30 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2021. Área Total de 200,00 m², Área Construída com 121,30 m², Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 520.000,00, IPTU R$ 500,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gabrielnegrao.com/imagens/imoveis/20240514141453117.jpg)
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